san giminiano alter weiler mit schwimmbad

Nur wenige Kilometer von San Gimignano entfernt, eingebettet in eine hügelige Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, liegt dieses spektakuläre Dörfchen mit Swimmingpool, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1000 zurückreichen. Das Anwesen erstreckt sich über rund 3.200 Quadratmeter Gebäudefläche und ist von etwa 23 Hektar Privatland umgeben, das Olivenhaine, Weinberge und Ackerland umfasst und authentische Einblicke in die toskanische Landschaft bietet.
Beschreibung 
Das Dorf präsentiert sich als charmante Ansammlung historischer Gebäude, von denen einige fachmännisch restauriert wurden, andere noch ihrer Restaurierung bedürfen, um ihren ursprünglichen Charme wiederzuerlangen. Besonders hervorzuheben ist ein perfekt renovierter und etablierter Agriturismo, der Gäste aus aller Welt empfängt. Gleich daneben steht ein Bauernhaus, das zwar teilweise renovierungsbedürftig ist, aber dennoch den ursprünglichen Charme eines alten Landhauses bewahrt hat.
Andere Gebäude innerhalb des Komplexes wurden zu Wohnhäusern umgebaut, darunter eine stimmungsvolle Kirche, die dem Dorf einen einzigartigen Charakter und eine starke historische Identität verleiht.
Die Kombination aus Panoramalage, dem Reichtum der umliegenden Agrarlandschaft und dem architektonischen Wert der Gebäude macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: perfekt als repräsentativer Privatwohnsitz, charmante Unterkunft oder als Projekt, das Gastgewerbe und landwirtschaftliche Produktion verbindet.
Zustand und Verarbeitung 
Das Dorf besteht aus einem restaurierten Teil, der derzeit als Hotel und Privathaus genutzt wird, und einem Teil, der noch renoviert werden muss. Die antiken Terrakottaböden und die originalen Balkendecken verleihen den Räumen einen authentischen und zeitlosen Charme. Einige Gebäude benötigen lediglich Anpassungen, andere eine umfassendere Renovierung, während ein Großteil des Anwesens bereits in perfektem Zustand und sofort nutzbar ist.
Außenbereiche
Das Dörfchen bietet einen bezaubernden Blick auf die toskanische Landschaft. Die 23 Hektar Land rund um das Anwesen, bepflanzt mit Weinbergen und Olivenhainen, ermöglichen die Fortsetzung der Wein- und Olivenölproduktion und gewährleisten gleichzeitig Privatsphäre und Einzigartigkeit für diese prestigeträchtige Investition.
Anwendungspotenzial
Dank seiner Lage, seines architektonischen Charmes und seines weitläufigen Geländes bietet das Dorf den idealen Rahmen für die Schaffung eines luxuriösen Öko-Resorts, das exklusive Gastfreundschaft mit der Wertschätzung lokaler Traditionen verbindet.
Standort 
San Gimignano, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist berühmt für seine mittelalterlichen Türme, die sich über die Hügel der Toskana erheben. Die Stadt hat sich ihren mittelalterlichen Charme bewahrt, mit Kopfsteinpflastergassen, historischen Gebäuden und malerischen Plätzen. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, ist sie bekannt für ihren Vernaccia-Wein und ihre atemberaubenden Ausblicke.