anwesen mit landwirtschaftlichem betrieb im herzen des chianti

Exklusiver Bauernhof und Historisches Dorf zwischen Bio-Bauweise und Elite-Trüffelwiesen
Beschreibung
Eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Chianti-Hügel zwischen den historischen Städten Certaldo und Barberino Val d'Elsa bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, die den Charme der Vergangenheit mit moderner Nachhaltigkeit verbindet. Die Immobilie ist ein antikes ländliches Dorf, das sich über mehr als 800 Quadratmeter bedeckte Flächen erstreckt, umgeben von üppiger Natur, die absolute Privatsphäre garantiert. Das Herzstück des Anwesens ist die prachtvolle Villa aus dem 19. Jahrhundert, die ein elegantes Restaurant mit fünf speziellen Räumen und einer Profiküche beherbergt sowie geräumige Lounges und Zimmer mit privaten Badezimmern, die mit großer Sorgfalt gestaltet sind. Die Gastfreundschaft wird durch die Dependance erweitert, hell und in unabhängige Suiten unterteilt, sowie durch das charmante Theater, ein vielseitiges Bauwerk vor der Villa, das für Veranstaltungen oder Meditationen vorgesehen ist und durch weitere Luxus-Suiten ergänzt wird.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wurde kürzlich vollständig und makellos renoviert, mit außergewöhnlicher Strenge. Die Restaurierung basiert vollständig auf den Prinzipien der Bio-Architektur und Biokompatibilität, wobei der gezielte Einsatz von Kalk für die Wände die Erhaltung und Offenlegung der originalen Putzschichten aus dem 19. Jahrhundert ermöglicht hat, wodurch eine warme und authentische Atmosphäre entsteht. Jedes Detail, von edlen Materialien der toskanischen Tradition bis hin zu modernen Photovoltaikanlagen, wurde so gestaltet, dass maximaler zeitgenössischer Komfort bei völliger Rücksichtnahme auf Umwelt und Geschichte geboten wird.
Außenanlagen
Der Außenbereich ist eine wahre Hommage an die toskanische Landschaft und umfasst etwa 11,7 Hektar Land. Neben einem gepflegten Park mit Obstbäumen, aromatischen Pflanzen und einem beeindruckenden Naturstein-Solarium-Pool verfügt das Anwesen über eine große, produktive Olivenhainen und eine aktive natürliche Trüffelplantage, die den edlen weißen Trüffel produziert. Die umgebenden Wälder und Ackerflächen bieten unvergleichliche Privatsphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, benachbarte Weinberge zu erwerben, um die landwirtschaftliche Produktion zu erweitern.
Nutzbarkeitspotenzial
Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Es ist ideal als private Residenz mit absoluter Exklusivität, und das Land bietet konkrete Möglichkeiten, die landwirtschaftliche Tätigkeit zu erweitern. Dank der perfekten Ausrichtung der Chianti-Hügel kann die Finca zu einem renommierten privaten Weingut werden, um den eigenen Wein und das Jahrgangsöl in einer Umgebung von unübertroffener Schönheit zu produzieren.
Lage
In einer zentralen Lage zwischen den bekanntesten toskanischen Kunststädten wie Florenz, Siena und San Gimignano gelegen, ist diese Residenz leicht über eine gut erhaltene kurze Schotterstraße erreichbar. Die Nähe zu Dienstleistungen nur 2 km entfernt und zu bekannten Sehenswürdigkeiten macht die Lage perfekt für diejenigen, die die Authentizität der toskanischen Landschaft erleben möchten, ohne auf Verbindungen zu den bedeutendsten Zentren der Region zu verzichten.