Domaine avec ferme au cœur du Chianti

Ferme exclusive et village historique avec bâtiments écologiques et truffières d'exception
Description
Nichée dans le cadre enchanteur des collines du Chianti, entre les villages historiques de Certaldo et Barberino Val d'Elsa, cette propriété offre une opportunité rare à ceux qui recherchent une résidence de prestige alliant charme historique et modernité. Cet ancien hameau rural s'étend sur 800 mètres carrés habitables, entouré d'une nature luxuriante garantissant une intimité absolue. Le cœur du domaine est le magnifique manoir du XIXe siècle, qui abrite un restaurant raffiné avec cinq salles et une cuisine professionnelle, ainsi que de vastes salons et des chambres aux finitions soignées avec salles de bains privatives. L'hospitalité se prolonge dans l'annexe lumineuse, divisée en suites indépendantes, et dans le charmant théâtre, un espace polyvalent situé face à la villa, conçu pour des événements ou des moments de contemplation, et complété par des suites de luxe supplémentaires.
État et finitions
La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et impeccable, réalisée avec une précision exceptionnelle. La restauration s'est entièrement appuyée sur les principes de la construction écologique et de la biocompatibilité. L'utilisation experte de la chaux sur les murs a permis de préserver et de mettre en valeur les plâtres d'origine du XIIIe siècle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail, des matériaux nobles de la tradition toscane au système photovoltaïque moderne, a été pensé pour offrir un confort contemporain optimal, dans le plus grand respect de l'environnement et de l'histoire.
Espaces extérieurs
L'extérieur est un véritable hommage au paysage toscan et s'étend sur environ 11,7 hectares. Outre un parc soigné planté d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques, et agrémenté d'une splendide piscine avec solarium en pierre, la propriété comprend une grande oliveraie productive et une truffière naturelle en activité qui produit la précieuse truffe blanche. Les bois et les terres arables qui entourent les bâtiments offrent une intimité absolue. Il est également possible d'acquérir un vignoble voisin afin d'étendre la production agricole.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Idéale comme résidence privée de prestige, elle présente un réel potentiel pour le développement d'une activité agricole. Grâce à son exposition privilégiée sur les collines du Chianti, le domaine pourrait se transformer en un domaine viticole privé de renom, produisant ses propres vins et huiles d'olive millésimés dans un cadre d'une beauté incomparable.
Emplacement
Idéalement située à proximité des villes d'art les plus renommées de Toscane, telles que Florence, Sienne et San Gimignano, cette résidence est facilement accessible par un court chemin de terre bien entretenu. Sa proximité avec les commodités, à seulement 2 km, et les sites touristiques les plus célèbres en fait le lieu idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité de la campagne toscane sans renoncer à l'accès aux villes les plus prestigieuses de la région.