anwesen mit villa und unterkunftseinrichtung

Eingebettet in die toskanische Landschaft, präsentiert sich diese Immobilie als ein gegliedertes Ensemble von Gebäuden, das Wohnnutzung und Beherbergungscharakter miteinander verbindet und dabei einen authentischen Charakter bewahrt, der mit dem umliegenden ländlichen Kontext im Einklang steht.
Beschreibung
Die Hauptvilla mit großzügiger Fläche verfügt über funktional verteilte Räume und bietet sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer, wodurch weitläufige und gut organisierte Bereiche entstehen. Daneben befinden sich zwei Nebengebäude, die die Aufnahmekapazität erweitern: eine erste, kompaktere Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer unabhängigen Wohnung, und eine zweite, größere Struktur auf mehreren Ebenen mit für den Empfang bestimmten Räumen wie Rezeption und Büro, einer Wohnung und mehreren Zimmern mit privaten Bädern. Ergänzt wird die Immobilie durch wichtige Nebenflächen für Produktion und Lagerung, darunter ein großer Weinkeller auf zwei Ebenen, ein Barriquekeller zur Reifung und ein separates Lager. Insgesamt definieren diese Baukörper ein strukturiertes Anwesen, das sich sowohl für private Nutzung als auch für eine organisierte Bewirtschaftung eignet.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt in einer für die toskanische Landschaft typischen Umgebung, die von weiten Ausblicken und einer privaten Atmosphäre geprägt ist. Die Gebäude stehen durch Außenbereiche miteinander in Verbindung, die das Leben im Freien fördern und die Beziehung zur natürlichen Umgebung betonen.
Zustand und Ausstattungen
Die Immobilien weisen Merkmale auf, die mit der lokalen ländlichen Architektur übereinstimmen, wobei die Räume einen traditionellen Stil widerspiegeln, der für eine zeitgemäße Nutzung neu interpretiert wurde. Die verschiedenen Einheiten sind so organisiert, dass Funktionalität und Komfort gewährleistet werden.
Nutzungspotenzial
Die Konfiguration der Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungen, von einer repräsentativen Privatresidenz bis hin zur Entwicklung eines strukturierten Beherbergungsbetriebs. Die Präsenz mehrerer unabhängiger Gebäude und von für den Empfang vorgesehenen Bereichen ermöglicht eine flexible Bewirtschaftung.
Lage
In einer der reizvollsten Gegenden der Toskana gelegen, genießt die Immobilie ein naturverbundenes Umfeld von großem Charme und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Orte von Interesse in der Umgebung.