stadthaus zur renovierung in sinalunga

Historisches Reihengebäude zum Renovieren im Zentrum von Scrofiano

Im historischen Zentrum von Scrofiano, in der Gemeinde Sinalunga, bieten wir ein Reiheneckhaus von insgesamt etwa 400 m² an, das auf fünf Ebenen verteilt ist und in einem alten Gebäude des Dorfes liegt. Das Anwesen umfasst Keller, Lagerräume und Wohnräume sowie zwei Panoramaterrassen mit Blick auf das Tal und die Wälder. Die derzeit als Wohnraum gemeldeten Räume umfassen ca. 300 qm und bieten ein interessantes Potenzial für Renovierung und Umgestaltung, sowohl für eine Privatwohnung als auch für ein Gastgewerbeprojekt.

Innenräume und Verteilung

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Ebenen oberhalb eines charakteristischen Bogens. Die Untergeschosse umfassen Lagerräume, alte Werkstätten, die heute als Lagerräume gemeldet sind, sowie einen Technikraum.

Der Hauptkörper erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Doppelwohnzimmer mit Panoramaterrasse, eine Wohnküche und ein Bad. Das erste Obergeschoss, das über eine alte gewölbte Treppe erreichbar ist, verfügt über ein zweites großes Wohnzimmer mit Holzbalken und Terrakottaböden, eine zweite Terrasse mit Blick auf das Tal und die Wälder, einen Abstellraum und einen Mehrzweckraum. Von dieser Etage aus gelangt man zudem zum nicht bewohnbaren Dachboden und aufs Dach.

Fassaden, Kontext und historische Details

Das Anwesen bewahrt typische architektonische Elemente des historischen Bauwerks des Dorfes, darunter die alte gewölbte Treppe, Holzbalken und Terrakottafliesen. Die Räume benötigen eine umfassende Renovierung, vor allem hinsichtlich Oberflächen und Installationen. Es wird auch notwendig sein, die Räume neu zu organisieren, um Schlafzimmer und Bäder zu schaffen.

Wohnpotenzial und Investition

Das Anwesen bietet ein interessantes Sanierungsvorhaben im historischen Zentrum eines toskanischen Mittelalterdorfs. Die aktuellen Wohnflächen, etwa 300 m², ermöglichen die Realisierung eines oder mehrerer Apartments. Das Gebäude kann als Hauptwohnung, Zweitwohnsitz oder im Rahmen der touristischen Vermietung genutzt werden.

Lage und Lifestyle

Scrofiano befindet sich in der Gemeinde Sinalunga, strategisch zwischen Valdichiana Senese und Val d’Orcia gelegen. Sinalunga, mit seinen Dienstleistungen und dem Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Siena, ist etwa 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Anwesen liegt außerdem in der Nähe der Autobahn in Richtung Siena und Perugia sowie der Autobahnausfahrt Bettolle an der Route Rom-Florenz. Montepulciano, Cortona, Pienza, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni und Monticchiello sind leicht erreichbar.

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