villa mit pool und garten in castiglione della pescaia

Villa mit Pool und Garten in Castiglione della Pescaia, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.  
Beschreibung:  
Eingebettet in die grüne und ruhige Landschaft des Landes von Castiglione della Pescaia bietet diese raffinierte Villa eine Atmosphäre voll äußerster Ruhe, obwohl sie in kurzer Entfernung zum Meer und zum Ortszentrum liegt, die bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Haus ist konzipiert, um Praktikabilität und Komfort zu bieten, es erstreckt sich fast vollständig auf einer Ebene, mit einem komfortablen Kellerraum mit Kamin im Souterrain, der sowohl vom Inneren als auch direkt vom Garten zugänglich ist. Die Villa empfängt mit einem warmen Wohnbereich mit Kamin, verbunden mit einer kleinen Küche und der Eingangsveranda. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.  
Zustand und Ausführung:  
Die Villa ist im authentischen toskanischen Stil gehalten, mit Deckenbalken und Ziegeln, Holzfenstern und Mückennetzen, die dem ganzen Haus Charakter und Charme verleihen. Für modernen Komfort sorgen die Klimaanlage und die Heizung mit LPG.  
Außenbereiche:  
Das wahre Herzstück des Anwesens ist der große Park von etwa 4.400 qm, der die Villa umgibt: ein gepflegter und vollständig eingezäunter Garten, bereichert durch einen wunderschönen Pool und ein großes Pavillon von etwa 75 qm mit Außenküche, Essbereich und Entspannungsbereichen. Hier kann man die Ruhe des Landes voll genießen und angenehme gesellige Momente mit Familie und Freunden organisieren. Einen Brunnen mit Bewässerungssystem sorgt für die Wasserversorgung des Grüns, während ein praktischer Carport drei oder vier Autos aufnehmen kann.  
Nutzungspotenzial:  
Dieses Eigentum ist die perfekte Lösung für alle, die ein charmantes Zuhause inmitten der Natur suchen, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung, nur wenige Minuten von den Stränden und dem malerischen Dorf Castiglione della Pescaia entfernt.  
Lage:  
Castiglione della Pescaia ist eines der bezauberndsten Küstenorte der Toskana-Maremma. Charakteristisch für die Stadt ist das pittoreske mittelalterliche historische Zentrum, das auf einer Landzunge thront, sowie ein lebhafter und malerischer Hafen. Es bietet goldene Strände, die zu den renommiertesten in Italien gehören, klares Wasser und ausgedehnte Küstenkiefernwälder. Umgeben von unberührter Natur, Naturschutzgebieten und Panoramastrecken, verbindet es Meer, Geschichte und kulinarische Tradition und ist somit ein ideales Reiseziel für entspannte Aufenthalte sowie für Sport, Ausflüge und Aktivitäten im Freien.