charmante villa mit park und pool in chianti

Wunderschöne Villa im Chianti Classico-Gebiet, wo die toskanische Landschaft mit Olivenhainen und Weinbergen die romantische und magische Atmosphäre dieses Boutique-Hotels mit Liebe zum kleinsten Detail begleitet - hochwertige Verarbeitung, sehr raffinierte und ausgewählte Einrichtung, Swimmingpool mit herrlichem Ausblick.
Lage
Das Anwesen befindet sich nur 3 km oberhalb der berühmten Stadt Greve in der begehrten Lage des "goldenen Dreiecks" zwischen Alta Val Greve - Badia a Passignano und Panzano. Eingebettet in eine exquisite toskanische Landschaft mit Olivenhainen und aktiven Weinbergen, mit herrlichem Blick auf die bezaubernde Schönheit und fabelhafte Aura der Chianti Classico Region.
Beschreibung
Die Ursprünge der Villa gehen auf das 11. Jahrhundert zurück, als dort nur ein steinerner Turm oder Bergfried mit dicken Mauern und Schießscharten stand, der an ein solides Gefängnis für Kriegsgefangene angeschlossen war. Im Laufe der Jahrhunderte sorgte ein Netz zerbrechlicher Allianzen für einen relativen Frieden in der Region und ermöglichte die Entwicklung des Bauwerks zu einem - wenn auch befestigten - Bauernhof, der sich im Laufe der Jahre zu einer Landvilla für eine florentinische Adelsfamilie entwickelte. Die über 700 Quadratmeter große Villa wurde mit viel Sorgfalt in ein sehr erfolgreiches familiengeführtes Boutique-Hotel mit Restaurant umgewandelt. Der Haupteingang führt in eine großzügige Lounge mit Bar und Restaurant, die direkten Zugang zur Speiseterrasse und dem schönen Garten haben. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Empfangsbereich und eine große, voll ausgestattete Küche, in der das Restaurant betrieben und Kochkurse veranstaltet werden. Der Schlafbereich besteht aus zwölf einzigartigen Suiten, die sich in Form, Größe, Aufteilung und Niveau unterscheiden. Eine Suite befindet sich im Gartenanbau.
Neben der Hauptvilla gibt es eine alte Ölmühle und eine ehemalige Familienkapelle, ein Gebäude, das als Hausmeisterwohnung genutzt wird, und einen weiteren technischen Raum, der derzeit als Waschküche und Heizungsraum dient.
Es besteht die Möglichkeit, die Struktur um weitere 450 Quadratmeter zu erweitern, wodurch sich der derzeitige Umsatz verdoppeln und das Hotel ganzjährig rentabler werden würde, was zwangsläufig zu einem Anstieg der Touristenströme in der Nebensaison führen würde. Das Projekt sieht die Schaffung von weiteren 9 Suiten mit einer Gesamtfläche von 300 Quadratmetern und einen Wellnessbereich mit einem Innenpool mit weiteren 150 Quadratmetern vor.
Außenbereiche
Die große Villa ist von einem fantastischen eingezäunten historischen italienischen Garten umgeben, einem über 1,5 Hektar großen Park mit Swimmingpool. Auf einer der Terrassen des Gartens, zu der ein angenehmer Weg führt, befindet sich außerhalb des großen eingezäunten Gartens in herrlicher Panoramalage ein großer Swimmingpool mit Blick auf die berühmten Weinberge des Chianti Classico. Für Gäste steht ein großer, teilweise überdachter Parkplatz zur Verfügung.
Zustand und Ausführung
Die Villa wurde komplett renoviert, wobei viel Wert auf die Restaurierung von antiken Details gelegt wurde, die ihr einen bezaubernden Charme und ein Gefühl von Eleganz verleihen. Es wurde ein sehr anspruchsvolles und prächtiges Ambiente geschaffen, das eine herrliche und einzigartige Atmosphäre von Wärme und Geschichte vermittelt.
Nutzungsmöglichkeiten
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in ein bestehendes Haus mit hohen Einkünften und in einer wirklich einzigartigen und bezaubernden Umgebung investieren möchten, das aber gleichzeitig in einen bedeutenden Wohnsitz für eine anspruchsvolle, große Familie umgewandelt werden kann.