moderne Villa in Città di Castello - Umbrien

Diese repräsentative, moderne Villa mit über 500 Quadratmetern Wohnfläche und einem großen, gepflegten Park befindet sich in Città di Castello, dessen Wahrzeichen zweifellos die Ansammlung von Glockentürmen ist, die den Ort sofort erkennbar machen. Das Anwesen besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. 
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, unweit aller Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums. Città di Castello ist eine lebendige Stadt mit mittelalterlichen Wurzeln, wovon die noch sichtbare doppelte Stadtmauer zeugt. Die Stadt Arezzo ist nur 40 km entfernt, das sehenswerte Städtchen Gubbio 50 km. Das Meer ist in weniger als zwei Stunden erreichbar. Der Flughafen Perugia liegt etwa 50 km entfernt. 
Beschreibung
Diese repräsentative, moderne Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen plus Keller und umfasst ca. 550 Quadratmeter. Ergänzt wird sie durch einen großen, gepflegten Park von ca. 2.500 Quadratmetern, in dem ein 5 x 10 Meter großer Swimmingpool errichtet werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Doppeleingang, ein großzügiger, dreigeteilter Wohnbereich von ca. 100 Quadratmetern, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Ankleidezimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Abstellräumen, einem großen Arbeitszimmer, einem Wohnbereich und einer charakteristischen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine potenziell separate Wohnung von ca. 160 Quadratmetern, die derzeit als Büro genutzt wird. Sie umfasst Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten, eine Kochnische, ein Badezimmer, ein potenzielles zweites Badezimmer sowie die Hauswirtschaftsräume. Auf derselben Ebene befinden sich eine Garage und eine Werkstatt. Im Souterrain befindet sich ein großer Keller. 
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem ca. 2.600 Quadratmeter großen, umzäunten Privathof umgeben, in dem sich ein kleiner Swimmingpool (10 x 5 m) errichten ließe. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten. 
Zustand und Verarbeitung
Die Villa besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung, darunter Listone Giordano Parkettböden und lackierte Türen. Die Fassade ist verputzt. Die Eigentümer errichteten die Villa unter Einhaltung aller geltenden Erdbeben- und Sicherheitsvorschriften. Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage, und alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen und funktionsfähig.
Anwendungspotenzial
Diese prächtige, moderne Villa eignet sich perfekt sowohl als repräsentativer und komfortabler Hauptwohnsitz als auch als separate Wohneinheit für mehrere Familien.