moderne villa mit pool und park in sarzana

Luxusvilla mit Panoramapool in Sarzana

In den ersten Hügeln von Sarzana, nur wenige Kilometer von den Stränden von Bocca di Magra und dem Yachthafen entfernt, elegante Luxusvilla von ca. 380 qm, eingebettet in einem privaten Park von 3 Hektar, vollständig eingezäunt und bereichert mit Olivenbäumen und Obstbäumen. Die Immobilie zeichnet sich durch moderne Architektur, helle Räume, einen Infinity-Pool mit Whirlpool und die ruhige Lage aus. In ausgezeichnetem Erhaltungszustand stellt sie eine ideale Lösung als Hauptresidenz oder exklusives Ferienhaus dar, dank der Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Villa, Hauptbereiche und Schlafzimmerbereich

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit gut verteilten Räumen und großen Öffnungen, die das natürliche Licht und die umliegende Landschaft betonen.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ausgestatteten Veranda. Der Wohnbereich umfasst außerdem ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-Bad.

Eine designte Innentreppe aus Marmor und Stahl verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist und aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.

Die Doppelhöhen und großen Fenster verleihen den Räumen eine besondere Helligkeit und schaffen eine visuelle Kontinuität mit dem Garten.

Park, Pool und Panoramablick

Die Immobilie ist von ca. 3 Hektar vollständig eingezäuntem Privatpark umgeben, der von Olivenbäumen und Obstbäumen geprägt ist und dessen Terrain sanft dem Profil des Hügels folgt.

Der Infinity-Pool, in panoramischer und privater Lage, ist mit Wasserfällen und einem Whirlpool ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen außerdem eine großzügige ausgestattete Veranda und einen Parkplatz mit Zugang über ein elektrisches Tor, der Platz für drei Autos bietet.

Zustand und Ausstattungen

Die Villa präsentiert sich in einwandfreiem Zustand, sowohl in den Innenräumen als auch in den Außenbereichen. Die Ausstattungen umfassen qualitativ hochwertige Materialien, darunter Marmor für die Treppe und die Bäder, Keramik in der Küche und Holz im Schlafbereich.

Die konstruktiven Merkmale tragen zum thermischen Komfort und zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.

Wohnpotenzial und Lage

Die Immobilie eignet sich sowohl für eine kontinuierliche Wohnnutzung als auch als prestigeträchtiges Ferienhaus, was Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Küste vereint.

Das Zentrum von Sarzana und der Autobahnzugang liegen etwa 2 km entfernt, während die Strände von Bocca di Magra und die Marina in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

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