Panoramavilla in Capalbio

Inmitten der Stille der Maremma-Landschaft und in herrlicher, ruhiger Lage befindet sich diese elegante, erst kürzlich erbaute freistehende Villa, umgeben von Wald und einem 3 Hektar großen Privatgrundstück. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Hügel und liegt eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft, nur wenige Minuten vom Meer und den schönsten Dörfern der Region entfernt.
Beschreibung:
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer nutzbaren Innenfläche von ca. 243 m² und bietet große, helle und gut aufgeteilte Räume.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 110 Quadratmetern bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, offener Küche und Gäste-WC. Dank einer 26 Quadratmeter großen Veranda und einer 20 Quadratmeter großen Pergola verschmelzen die Innenräume nahtlos mit dem Außenbereich – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente inmitten der Natur.
Im ersten Stock, auf einer Fläche von etwa 80 Quadratmetern, befindet sich der Schlafbereich mit hellen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind.
Das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 174 m² umfasst 53 m² für die Waschküche, die Hauswirtschaftsräume und den Heizraum, während der restliche Raum als Hohlraum und Nutzfläche genutzt wird.
Außenbereiche:
Das Anwesen ist von einem großen, privaten Waldgrundstück umgeben und bietet somit maximale Privatsphäre und ein authentisches Naturerlebnis. Ein überdachter Parkplatz ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, einen Panoramapool zu errichten, der die Lage und den weiten Blick auf die umliegende Landschaft noch weiter aufwertet.
Zustand und Oberflächenbeschaffenheit:
Die Villa ist ein Neubau und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Sie bietet moderne und funktionale Wohnlösungen und eignet sich ideal sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienhaus.
Einsatzmöglichkeiten:
Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für alle, die die Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und zu wichtigen Sehenswürdigkeiten verzichten zu müssen. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder charmante Kapitalanlage im Herzen der Maremma.
Standort:
Wir befinden uns in Vallerana, einem strategisch günstigen Ort in der toskanischen Maremma: nur 15 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Capalbio, 20 Minuten von Manciano und etwa 30 Minuten vom bekannten Thermalbad Terme di Saturnia entfernt. Die Gegend ist reich an Natur, Geschichte und Traditionen; grüne Hügel wechseln sich mit weiten, stimmungsvollen Panoramen ab.