Elegante Villa mit Grundstück und Swimmingpool in der Nähe von Lucca

Prächtige, herrschaftliche Villa mit Nebengebäude, Swimmingpool, Weinberg und Olivenhain, eingebettet in die grünen Hügel von Pescia, zwischen Lucca und Pistoia. 
Beschreibung 
Der exklusive Komplex umfasst eine dreistöckige Hauptvilla mit 700 m² Wohnfläche, ein Nebengebäude, einen privaten Fitnessraum mit darüberliegendem Gewächshaus, ein als Maschinenhalle genutztes Gebäude sowie zwei weitere Gebäude, die derzeit als Unterkünfte dienen, aber Potenzial für eine Wohnnutzung bieten. Im Erdgeschoss der Hauptvilla befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Blick in den Garten, ein Esszimmer, eine große, einladende Wohnküche mit Kamin und Zugang zur Loggia sowie ein Arbeitszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Personalbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine imposante, holzgetäfelte Treppe führt zum Zwischengeschoss mit Gäste-WC und weiter in den ersten Stock, wo sich die Schlafräume mit vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einem großen Wohnzimmer befinden. Das zweite, hohe Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und einen nutzbaren Gewölbekeller. Im Untergeschoss befinden sich der beeindruckende Weinkeller mit einem großen Tisch und einem Steinofen, sowie eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Das 200 Quadratmeter große Gästehaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Poolbad. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Mehrzweckraum, der als Garage oder Gaststätte genutzt werden kann, ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich. Ein erster, 155 Quadratmeter großer Anbau beherbergt im Untergeschoss einen Fitnessraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und Lagerräume, während sich im Erdgeschoss ein Gewächshaus zur Überwinterung von Pflanzen und Blumen befindet. Das dritte, 85 Quadratmeter große Gebäude dient der Lagerung von Landmaschinen und verfügt über ein Badezimmer. Zwei weitere, jeweils 110 Quadratmeter große Gebäude sind als Lagerräume vorgesehen, könnten aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. 
Außenbereiche  
Das prestigeträchtige Anwesen liegt inmitten eines 4 Hektar großen, umzäunten Privatgrundstücks. Dazu gehören 1,2 Hektar Olivenhaine mit 1.000 Frantoio-Olivenbäumen, 2 Hektar Weinberge, die jährlich 700 Flaschen Spitzenwein produzieren, sowie ein Teich zur Bewässerung und Dekoration. Der gepflegte, grüne Garten besticht durch hohe Bäume und einen wunderschönen Swimmingpool mit Liegeflächen und schattigen Ruhezonen. Umkleidekabinen und Badezimmer befinden sich im angrenzenden Nebengebäude. 
Zustand und Verarbeitung 
Das Anwesen zeichnet sich durch eine absolut hochwertige Bauweise, Ausstattung und Einrichtung aus. 
Anwendungspotenzial 
Perfekt als exklusives Domizil im Herzen der Toskana. 
Standort 
Strategisch günstig auf dem ersten Hügel von Pescia gelegen, nur 2 km vom mittelalterlichen Stadtkern und 1 km von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Auf halbem Weg zwischen den Großstädten Lucca, Florenz und Siena sowie den Badeorten der Versilia.