Élégante villa avec terrain et piscine près de Lucca

Splendide villa majestueuse avec annexe, piscine, vignoble et oliveraie, nichée dans les collines verdoyantes de Pescia, entre Lucques et Pistoia. 
Description 
Ce complexe exclusif comprend une villa principale de 700 m² sur trois niveaux, une annexe, une salle de sport privée avec une serre à l'étage, un bâtiment servant d'atelier et deux bâtiments actuellement utilisés comme abris, mais potentiellement aménageables en habitations. Le rez-de-chaussée de la villa principale offre un vaste séjour avec cheminée donnant sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire conviviale avec cheminée s'ouvrant sur la loggia extérieure, et un bureau. Au même niveau, les dépendances comprennent un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Un imposant escalier lambrissé mène à la mezzanine avec toilettes invités, puis au premier étage, qui abrite les chambres composées de quatre chambres avec salle de bains privative et d'un grand séjour. Le deuxième niveau, sous les combles, comprend un second séjour, une chambre avec salle de bains et une cave aménageable. Le sous-sol abrite une superbe cave à vin avec une grande table et un four à bois en pierre, ainsi qu'une buanderie, un local technique et un garage. La maison d'hôtes de 200 mètres carrés est répartie sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un dressing et une salle de bains pour la piscine. Le sous-sol abrite une grande pièce polyvalente pouvant servir de garage, de bar, de salle de sport et de spa. Une première annexe de 155 mètres carrés comprend au sous-sol une salle de sport, une salle de bains, un placard et des espaces de rangement, tandis que le rez-de-chaussée abrite une serre pour la conservation des plantes et des fleurs en hiver. Un troisième bâtiment de 85 mètres carrés sert de remise pour le matériel agricole et dispose d'une salle de bains. Deux autres bâtiments de 110 mètres carrés sont actuellement destinés au stockage, mais leur volume pourrait être converti en habitation. 
espaces extérieurs  
Cette prestigieuse propriété est entourée d'un terrain privé et clôturé de 4 hectares, comprenant 1,2 hectare d'oliveraie avec 1 000 oliviers Frantoio en production, 2 hectares de vignes produisant annuellement 700 bouteilles de vin de grande qualité, et un étang servant à l'irrigation et à l'aménagement paysager. Le jardin luxuriant et soigné est agrémenté de grands arbres et d'une magnifique piscine avec espaces de bronzage et zones de détente ombragées, ainsi que d'un vestiaire et d'une salle de bains dans l'annexe attenante. 
État et finition 
La propriété bénéficie d'une construction, de finitions et d'un ameublement d'une qualité absolument exceptionnelle. 
Potentiel d'utilisation 
Idéale comme résidence exclusive au cœur de la Toscane. 
Emplacement 
Idéalement situé sur la première colline de Pescia, à seulement 2 km du centre historique médiéval et à 1 km des principaux commerces et services. À mi-chemin entre les grandes villes de Lucques, Florence et Sienne, et les stations balnéaires de la Versilia.