granja con dependencias y parque en foiano della chiana

Masía de unos 300 m2 con dependencias y jardín en la campiña de Foiano della Chiana.
Descripción:
La granja principal en excelentes condiciones se encuentra en dos niveles. En la planta baja hay varias entradas a través de ventanas francesas a lo largo del perímetro. Desde la entrada principal hay una escalera que conduce a la planta 1 y una puerta que conduce a la sala con hermosas bóvedas antiguas de terracota y una chimenea de trabajo. Un comedor conecta el salón con la cocina, a través de la cual se llega a una segunda habitación espaciosa con espléndidas ventanas con vistas al parque. La planta se completa con un pequeño dormitorio/estudio con baño en suite, una bodega y una sala técnica con acceso exclusivamente exterior. En la planta superior hay una segunda cocina y otra pequeña habitación con chimenea. Desde aquí se accede a la zona de noche, con 4 amplios dormitorios, cada uno con baño privado. Un vestidor completa la planta.
Dependencias
La casa de campo tiene una serie de anexos muy útiles; el primero muy cerca de la casa es un garaje doble muy espacioso con trastero adyacente y ático muy útil como trastero. Por otro lado, se ha insertado un trastero/bodega en el porche de la masía principal. Dentro del jardín, pues, hay un anexo que alberga una leñera, un antiguo horno de leña y un trastero ideal para crear una taberna con chimenea. En otro anexo hay una limonera que aún se utiliza.
Estado y acabados
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones tras una hábil renovación que ha realzado las características originales y ha creado un entorno óptimo para la vida cotidiana. La fachada exterior tiene el típico ladrillo rojo de la zona, en el interior hay suelos de terracota, techos con espléndidas bóvedas de época en terracota y vigas de madera vistas. La planta baja tiene aislamiento térmico, la primera planta tiene aire acondicionado en todas las habitaciones. La calefacción por radiadores funciona con una caldera de gasóleo asistida por 3 estufas de pellets. Conexión actual al acueducto y pozo para riego. Hay sistema de alarma en toda la casa y portón eléctrico.
Espacio exterior
La propiedad disfruta de unos 2000 m2 de jardín completamente vallado, así como de 1,5 hectáreas de terreno dividido entre tierra de cultivo y olivar (con 70 plantas).
Posibilidades de uso
La masía se presta a ser una excelente primera o segunda residencia para aquellos que busquen una propiedad ya construida en una ubicación cómoda pero tranquila. Dada su composición también es ideal para insertarse en el mercado de alquiler a corto plazo.
Ubicación y estilo de vida
Situado en el campo de Foiano della Chiana la casa de campo goza de una posición tranquila y protegida, pero al mismo tiempo muy cerca del centro. A 2 minutos en coche se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día. A los principales centros culturales y turísticos de la zona como Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino y San Quirico se puede llegar en un máximo de 40 minutos en coche, además de las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo, a las que se puede llegar en 45 minutos. La salida de la autopista que conecta con Florencia y Roma está a sólo 7 minutos en coche, mientras que a unos 20 km se encuentra la estación de tren con conexiones rápidas a las principales ciudades.