Ferme avec dépendances et parc à Foiano della Chiana

Ferme d'environ 300 m² avec dépendances et jardin dans la campagne de Foiano della Chiana.
Description:
La ferme principale, en excellent état, s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est accessible par plusieurs portes-fenêtres tout autour. Depuis l'entrée principale, un escalier mène au premier étage et une porte donne sur le salon orné de magnifiques voûtes anciennes en terre cuite et d'une cheminée fonctionnelle. Une salle à manger relie le salon à la cuisine, qui communique avec une seconde pièce très spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le parc. Ce niveau comprend également une petite chambre/bureau avec salle de bains privative, une cave et une buanderie accessible uniquement par l'extérieur. À l'étage se trouvent une seconde cuisine et un autre petit salon avec cheminée. De là, l'espace nuit s'ouvre sur quatre chambres très spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Un dressing complète cet étage.
Annexes
La ferme comprend plusieurs dépendances très utiles. La première, tout près de la maison, est un spacieux garage double avec un débarras attenant et un grenier aménageable en espace de stockage. Un entrepôt/cave a été ajouté au porche de la maison principale. Dans le jardin, une dépendance abrite un bûcher, un four à bois ancien et un espace de stockage idéal pour une auberge avec cheminée. Une autre dépendance abrite une citronneraie toujours en activité.
État et finition
Suite à une rénovation méticuleuse qui a mis en valeur ses éléments d'origine, la propriété est en excellent état et offre un cadre de vie idéal. L'extérieur est construit en briques rouges typiques de la région, tandis que l'intérieur se distingue par ses sols et plafonds en terre cuite, ses magnifiques voûtes d'époque en terre cuite et ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une isolation thermique performante, tandis que le premier étage est climatisé dans toutes les pièces. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par trois poêles à granulés. La propriété dispose d'un raccordement à l'eau et d'un puits pour l'irrigation. L'ensemble de la ferme est équipé d'un système d'alarme et d'un portail électrique.
Espace extérieur
La propriété bénéficie d'environ 2000 m² de jardin entièrement clôturé ainsi que de 1,5 hectare de terrain divisé entre des terres arables et une oliveraie (avec 70 arbres).
Potentiel d'utilisation
Cette ferme serait idéale comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans un emplacement à la fois pratique et paisible. De par sa configuration, elle se prête également parfaitement à la location saisonnière.
Emplacement et style de vie
Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme bénéficie d'un emplacement calme et abrité, tout en étant très proche du centre-ville. Toutes les commodités essentielles sont accessibles en 2 minutes en voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico, sont à 40 minutes en voiture. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont à 45 minutes. Le péage autoroutier menant à Florence et Rome est à seulement 7 minutes en voiture, tandis que la gare, offrant des liaisons rapides avec les grandes villes, est à environ 20 km.