masía colle val d'elsa con anexo y piscina

A poca distancia de San Gimignano, esta encantadora casa de piedra con anexo se encuentra en una propiedad de aproximadamente 4 hectáreas con jardines, viñedos, olivares y piscina climatizada. La casa conserva el carácter auténtico de la tradición rural toscana y ofrece privacidad, amplios espacios y gran versatilidad de uso. Ideal como residencia de campo, casa de vacaciones de prestigio o inversión para alquileres turísticos de calidad, representa una rara oportunidad para quienes buscan una casa de campo con terreno en una de las zonas más solicitadas.
Casa de piedra y espacios principales  
La propiedad se configura como un pequeño borgo rural compuesto por la casa principal, el anexo y un edificio auxiliar dedicado al tiempo libre. La casa se desarrolla en dos niveles y está dividida en dos apartamentos independientes, conectados internamente pero con entradas separadas. Ambas unidades ofrecen amplias zonas de estar con chimenea, cocinas habitables, numerosas habitaciones dobles y espacios adicionales utilizables como despacho/vestidor/habitación individual. La disposición de los espacios garantiza confort y funcionalidad tanto para uso privado como para la acogida de huéspedes. El anexo, también en dos niveles, incluye salón con chimenea, cocina, trastero, habitaciones y baños, y un gran espacio en el piso superior con acceso también desde el exterior. Completa la propiedad un segundo edificio que consta de una amplia sala polivalente, ideal como zona de relajación o sala de TV.
Terreno, piscina y paisaje  
Los espacios exteriores se extienden por aproximadamente 4 hectáreas, combinando áreas verdes bien cuidadas, prados, frutales y amplias zonas abiertas, con medio hectárea de viñedo y 2 de olivar con alrededor de 200 plantas, elementos que contribuyen al encanto auténtico de la propiedad. La piscina, renovada en 2024, cuenta con un sistema para calentar el agua, permitiendo su uso incluso en los períodos más frescos del año. Terrazas pavimentadas en terracota toscana crean agradables espacios al aire libre dedicados al relax y a la convivialidad.
Estado, acabados y potencial  
Esta casa de piedra mantiene intacto el carácter de la arquitectura rural local. Una significativa renovación estructural realizada en la segunda mitad de los años noventa fue seguida de una intervención adicional en 2022, destinada a actualizar las instalaciones y el confort habitacional respetando el estilo original. Gracias a la presencia de varias unidades habitacionales, del anexo y de amplios espacios exteriores, la propiedad se presta a múltiples destinos de uso. Puede convertirse en una prestigiosa residencia privada, una casa de campo para estancias familiares o un agroturismo con encanto y una inversión dedicada a alquileres turísticos de lujo.
Carratelli Luxury Homes valoriza cada propiedad mediante una lectura atenta de su carácter, ubicación y potencial. Con varias sedes en Italia y una red orientada a una clientela nacional e internacional, acompaña cada fase de la valorización y de la compraventa con un enfoque consultivo, reservado y orientado al mercado inmobiliario de prestigio.