Bodega interesante en Montepulciano

Bodega interesante con gran potencial en la tierra del famoso Vino Nobile di Montepulciano. La finca comprende varios edificios, algunos de los cuales requieren una renovación completa, y aproximadamente 30 hectáreas de terreno, en su mayoría viñedos, todos registrados bajo la denominación de origen controlada y garantizada (DOCG) Vino Nobile di Montepulciano.
Ubicación y estilo de vida
La propiedad se encuentra enclavada en la hermosa campiña de Montepulciano, con sus orígenes etruscos y una posición privilegiada en las colinas del Val di Chiana. Reconocida mundialmente por la riqueza de su terruño, incluyendo sus viñedos, que producen el famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG, también es particularmente famosa por la celebración anual dentro de las murallas del centro histórico de Montepulciano, que se celebra el último domingo de agosto. Esta tradicional carrera, el Bravio delle Botti, enfrenta a 16 hombres, conocidos como "spingitori", de los ocho distritos, incluyendo Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa y Voltaia, y cuenta con una procesión tradicional de participantes vestidos como antiguas familias nobles. Desde Montepulciano, se puede acceder fácilmente a la pintoresca ciudad de Pienza, Cortona y el singular y evocador Valle d'Orcia. Además, goza de una excelente conexión con las principales rutas de transporte: la salida de la autopista A1 de Val di Chiana está a tan solo 16 km, la estación de Chiusi a unos 25 km, el aeropuerto de Perugia a aproximadamente una hora en coche y el aeropuerto de Florencia a unos 120 km.
Descripción
Esta atractiva bodega se extiende sobre aproximadamente 30 hectáreas. El terreno comprende aproximadamente 21 hectáreas de viñedos, aproximadamente 6,7 hectáreas de olivares y aproximadamente 1 hectárea de bosque. A excepción del bosque, la finca está compuesta por parcelas que forman una sola unidad. Según datos de ARTEA, los viñedos cubren aproximadamente 18 hectáreas, todas registradas bajo la denominación DOCG para Vino Nobile di Montepulciano. Los olivares cubren la parte más montañosa de la finca, mientras que el bosque se encuentra a 500 metros del límite. La finca está ubicada a aproximadamente 2,5 km del centro histórico de Montepulciano, con vistas espectaculares. Cuenta con acceso por dos carreteras, una urbana y otra rural, con acceso directo a la carretera provincial. La propiedad incluye una casa señorial de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, construida a principios de la década de 1970 y que requiere renovación. Una antigua casa de campo fue renovada a finales de la década de 1990 y actualmente se utiliza como casa rural, con la vivienda y la planta baja destinadas al almacenamiento de maquinaria agrícola. En el corazón de la finca se encuentra una casa de campo de 300 metros cuadrados con un tejado recién instalado. Otra antigua casa de campo está abandonada y necesita una reforma integral.
También hay un cobertizo agrícola de 120 m². La finca cuenta con su propio suministro de agua, que abastece a la villa, al agroturismo y a otras necesidades comerciales como la fumigación. El agroturismo también dispone de agua de la red pública.
espacios al aire libre
Situada en una hermosa posición panorámica, la propiedad cuenta con dos accesos: uno desde la carretera provincial y otro desde el camino rural interno.
Estado de los acabados
Todos los edificios, a excepción de la propiedad utilizada como instalación de agroturismo, requieren importantes obras de renovación.
También es necesario cuidar más el terreno, ya que algunas zonas, especialmente los olivares, están algo abandonadas.
Potencial de uso
La propiedad tiene un gran potencial para convertirse en una empresa agrícola de alta calidad, gracias a sus varias hectáreas de viñedos de Nobile di Montepulciano. Los hermosos edificios, una vez renovados, también podrían convertirse en una importante fuente de ingresos para la empresa.