интересная винодельня в Монтепульчано

Интересное винодельческое хозяйство с большим потенциалом в краю знаменитого Vino Nobile di Montepulciano. В состав поместья входит несколько зданий, некоторые из которых нуждаются в полной реконструкции, и около 30 гектаров земли, в основном виноградников, все они зарегистрированы в соответствии с наименованием Vino Nobile di Montepulciano DOCG.
Местоположение и образ жизни
Винодельня расположена в живописной сельской местности Монтепульчано, имеющей этрусские корни и занимающей выгодное положение на холмах долины Валь-ди-Кьяна. Винодельня известна во всем мире своим богатством терруара, включая виноградники, производящие знаменитое вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG, а также ежегодным праздником, проводимым в стенах исторического центра Монтепульчано в последнее воскресенье августа. В этой традиционной гонке Bravio delle Botti участвуют 16 мужчин, известных как «спингитори», из восьми районов, включая Каньяно, Коллацци, Граччано, Ле-Косте, Поджоло, Сан-Донато, Талоза и Вольтайя, и проходит традиционное шествие участников, одетых в костюмы древних знатных семей. Из Монтепульчано легко добраться до живописного города Пиенца, Кортоны и уникальной и очаровательной долины Валле-д'Орча. Кроме того, он расположен в непосредственной близости от основных транспортных магистралей: съезд с автомагистрали A1 в Валь-ди-Кьяна находится всего в 16 км, станция Кьюзи — примерно в 25 км, аэропорт Перуджи — примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции — примерно в 120 км.
Описание
Эта привлекательная винодельня занимает около 30 гектаров. Земля включает в себя примерно 21 гектар виноградников, около 6,7 гектаров оливковых рощ и около 1 гектара лесных угодий. За исключением лесных угодий, поместье состоит из участков земли, образующих единое целое. Согласно данным ARTEA, виноградники занимают около 18 гектаров, все они зарегистрированы в соответствии с наименованием DOCG для Vino Nobile di Montepulciano. Оливковые рощи покрывают самую холмистую часть поместья, а лесные угодья находятся в 500 метрах от границы. Поместье расположено примерно в 2,5 км от исторического центра Монтепульчано, откуда открываются захватывающие виды. К нему ведут две дороги, одна городская, другая сельская, с прямым доступом к провинциальной дороге. В состав поместья входит усадебный дом площадью около 1000 квадратных метров, построенный в начале 1970-х годов и нуждающийся в реконструкции. Старый фермерский дом был отремонтирован в конце 1990-х годов и в настоящее время используется как курортная ферма, а жилые помещения и нижняя часть используются для хранения сельскохозяйственной техники. В центре поместья находится фермерский дом площадью 300 квадратных метров с новой крышей. Еще один старый фермерский дом заброшен и нуждается в капитальном ремонте.
Также имеется сельскохозяйственный ангар площадью 120 кв. м. Ферма имеет собственное водоснабжение, обеспечивающее водой виллу, агротуристический комплекс и нужды бизнеса, такие как опрыскивание. Агротуристический комплекс также подключен к централизованному водоснабжению.
Открытые пространства
Расположенный в живописном месте с прекрасным панорамным видом, объект недвижимости имеет два подъездных пути: один с провинциальной дороги, а другой — с внутренней проселочной дороги.
Состояние отделки
Все здания, за исключением участка, используемого в качестве объекта агротуризма, нуждаются в капитальном ремонте.
Земля также нуждается в более тщательном уходе, поскольку некоторые участки, особенно оливковые рощи, несколько заброшены.
Потенциал применения
Благодаря нескольким гектарам виноградников сорта Нобиле ди Монтепульчано, это поместье обладает огромным потенциалом для превращения в высококачественное сельскохозяйственное предприятие. Красивые здания, после реконструкции, также могут стать значительным источником дохода для компании.