Paciano, magnífica casa de campo con terreno y piscina.

Esta magnífica propiedad de aproximadamente 380 metros cuadrados se encuentra en Paciano, cerca del lago Trasimeno. Consta de una pintoresca casa de campo con una dependencia, una piscina, una zona de descanso y aproximadamente 3.000 metros cuadrados de terreno.
Descripción: La propiedad se divide entre la casa principal y un encantador anexo independiente.
El edificio principal se distribuye en tres plantas y actualmente está dividido en cuatro apartamentos independientes: dos en la planta baja, ambos con terraza privada, y dos en la primera planta. Cada apartamento cuenta con un dormitorio doble, baño con ducha y una práctica cocina americana.
El sótano cuenta con una amplia y acogedora sala de estar compartida con cocina totalmente equipada y comedor. La gran chimenea aporta calidez y ambiente a las habitaciones, creando el espacio perfecto para socializar con amigos y familiares.
El anexo, distribuido en dos niveles, ofrece una sala de estar con cocina americana y un baño con ducha en la planta baja, mientras que la planta superior cuenta con un altillo con un dormitorio doble.
La distribución interior hace que la propiedad sea especialmente versátil: la configuración actual es perfecta para un negocio de hostelería, pero el espacio también permite la creación de dos unidades independientes o una única y elegante residencia privada.
Espacios exteriores: En el exterior, la parcela de aproximadamente 3.000 m2, completamente vallada, alberga una espléndida piscina de 6 x 12 m, un jacuzzi de 3,5 x 3,5 m, un horno de leña, una barbacoa y una práctica cochera.
Estado y acabados: Renovada en 2003, la casa de campo refleja a la perfección el estilo tradicional de Umbría, con fachadas de piedra, techos con vigas de madera a la vista y suelos de gres porcelánico. Las ventanas y puertas son de madera con vidrio térmico.
Todos los sistemas funcionan correctamente. El suministro de agua se realiza mediante conexión a la red pública. La calefacción por suelo radiante se proporciona mediante una caldera de gas de condensación, complementada con un sistema de aire acondicionado frío/calor con bomba de calor. También se han instalado un sistema de alarma, un detector de gas y un detector de monóxido de carbono.
Potencial de uso: Gracias a su distribución interior sumamente flexible, la propiedad es ideal tanto para empresas turísticas y hoteleras como para quienes deseen alojar a varias familias. Asimismo, las habitaciones se pueden reconfigurar fácilmente para crear una prestigiosa residencia privada, optimizando la continuidad arquitectónica, la comodidad y la funcionalidad.
Ubicación: La propiedad está ubicada en el municipio de Paciano, en una posición estratégica cerca del lago Trasimeno y de ciudades de renombre como Castiglione del Lago, Montepulciano, Cetona, Città della Pieve y Cortona.