Pequeño edificio en el centro histórico de Piazza di Spagna.

El edificio está ubicado en el municipio de Roma en el Tridente de Campo Marzio, en
en pleno centro histórico, a poca distancia de algunos de los lugares más representativos y conocidos de la ciudad, como
Trinità dei Monti y Piazza del Popolo.

Cuarto piso:
El apartamento está situado en la parte superior de los cuatro niveles que conforman el cuerpo principal del edificio.
El edificio nació de una ampliación posterior a la reunificación y se desarrolla bajo el gran tejado de madera.
vista. Está en buen estado de conservación y es agradablemente luminoso. Consta de dos
Las habitaciones principales, un amplio salón y un dormitorio, además de las zonas de servicio que incluyen una cocina y un baño.
de tamaño normal con una ventana. Anteriormente la entrada estaba delimitada por tabiques y
no conducía directamente a las habitaciones principales. Actualmente se han eliminado las particiones, lo que permite
La abertura da directamente al salón. El espacio de entrada permanece bien definido espacialmente.
Desde arriba, desde el altillo creado en el ático que lo corona y que da al salón.

Tercer piso A:
El apartamento está ubicado en el tercer nivel del cuerpo principal frontal del edificio, con una altura de
más grande que el promedio (h=3,75 m), está compuesto por dos habitaciones principales, una gran sala de estar y una
habitación con vistas a Via dei Greci y dos zonas de servicio que constan de una cocina americana y un baño,
Ambas tienen ventanas con vistas a los patios interiores de la parte trasera. Desde la puerta de entrada se accede
un primer vestíbulo de entrada al que dan todas las habitaciones.
La propiedad se encuentra en buen estado, ya que fue renovada hace no más de 15 años;
tercer piso B:
El apartamento está ubicado en el tercer nivel del cuerpo trasero secundario del edificio, con una altura de
Más grande que el promedio (h=3,75 m), se compone de dos habitaciones principales, una gran sala de estar y un dormitorio.
que se suceden unas a otras a lo largo de la célula estructural rectangular del tejido posterior, que dan a la
patio interior, con dos espacios de servicio que constan de una cocina pequeña con vistas al patio y un baño sin
de ventana. Una reciente renovación ha reubicado los servicios, que originalmente estaban dispuestos como en el interior del edificio.
abajo, en la parte trasera del apartamento, en el espacio contiguo a la escalera. La entrada al apartamento.
Se encuentra a un nivel inferior al de la casa, al que se accede mediante una pequeña rampa de escalones de mármol.
Se llega al amplio y luminoso salón, que es el resultado de la unión de dos habitaciones anteriores. Cruzando el
El salón conduce al dormitorio y desde allí a una terraza de aproximadamente 12 m2, donde podrá disfrutar
del aliento de un espacio al aire libre donde se puede apreciar la tranquilidad y el agrado de un patio típico
Romano en el centro histórico. Se creó un espacio de entrepiso en la habitación, creado utilizando un
estructura ligera de madera y hierro que amplía el espacio útil, pero con dimensiones medidas de manera que
No le prives de luz y ventilación. Los baños, ubicados en el ala izquierda detrás de la entrada, permanecen apartados.
pero estratégico con respecto a la estancia.
En general, la propiedad se encuentra en buen estado.

Segundo piso:
El apartamento está ubicado en el segundo nivel del cuerpo principal frontal del edificio, con una altura de
La vivienda normal (h = 3,00 m) consta de dos habitaciones principales: un amplio salón y un dormitorio.
que dan a Via dei Greci, y dos espacios de servicio que constan de una cocina pequeña y un baño, ambos
equipada con ventanas que dan a los patios interiores de la parte trasera. Desde la puerta de entrada se accede a un primer
vestíbulo, que da acceso a todas las habitaciones. La propiedad se presenta
En buen estado de conservación, renovadas hace no más de 15 años, las cubiertas de las habitaciones principales
Los baños están revestidos con baldosas de terracota, mientras que los aseos están revestidos con baldosas de cerámica. Las puertas son de madera, los marcos de las ventanas son de madera.
Son nuevas, de aluminio con doble acristalamiento, pero no especialmente valiosas. Las paredes enlucidas están pintadas.
en témpera transpirable y están en buen estado de mantenimiento. La entrada es completamente
Techo suspendido y acabado con un marco ornamental lineal. Desde la entrada se pueden ver las ventanas.
del salón, esto le da a la entrada una cierta percepción de luz y una sensación relativa
Agradable. En el lado derecho, junto a la puerta de entrada, se ha creado un cómodo armario.
Los espacios, de forma regular, en proporción medida entre sí y bien dispuestos, dan una buena impresión.
funcionalidad residencial de la propiedad.

Primera planta:
El apartamento situado en el primer nivel del cuerpo secundario del edificio en la parte trasera, de altura
normal (h= 3,00 m) se compone de tres habitaciones principales, una gran sala de estar y dos dormitorios, y dos
cuartos de servicio que constan de una pequeña cocina y un pequeño baño con ventana. La propiedad es
Se encuentra en un estado de conservación generalmente suficiente. La entrada al apartamento está ubicada en un
Nivel inferior al de la casa, a través de una pequeña rampa de seis escalones de mármol se llega a la
sala de estar. La sala de estar es el resultado de la unión de dos habitaciones anteriores y se encuentra en un estado de conservación aceptable.
mantenimiento. La presencia de dos ventanas lo hace lo suficientemente luminoso como para colocarlo en un
primer piso con vista interior. Las vigas de madera del ático están a la vista, en todas las habitaciones la
El suelo original está compuesto por baldosas hexagonales de pasta de cemento roja y clara, típicas de la zona.
de la arquitectura romana de la segunda mitad del siglo XIX. La sala del fondo, de menor representación, tiene
Todavía se conservan los antiguos suelos de mármol de 20x20, de menor calidad.

Planta baja:
Usted accede a un espacio para eventos destinado al uso comercial-gerencial de
oficina. La propiedad, recientemente renovada, se encuentra en un excelente estado de conservación y está
consta de tres habitaciones principales dispuestas juntas para formar una "L" y habitaciones de servicio creadas en el
final de la “L”, debajo del último tramo de la escalera del condominio. El antiguo pórtico del edificio ha sido
Se utiliza ingeniosamente como sala de reuniones o sala para pequeñas convenciones, y está anexa a la oficina.
La primera habitación, de planta cuadrada, se utiliza como oficina y se accede a ella directamente desde una habitación grande.
Puerta de vidrio con perfiles de corte térmico y de seguridad reforzados, de la que también toma el medio ambiente su
la mayor parte de su iluminación. A través de un gran arco se comunica con la habitación contigua de
Dimensiones gemelas y planta cuadrada, también utilizada como oficina. La segunda habitación tiene una hermosa
Claraboya central y es muy luminosa. Originalmente a través de la antigua puerta doble de madera
golpeado, todavía instalado, daba al porche.
Planta baja A:
La propiedad consta de una única habitación rectangular de 3,50 m de altura y cubierta.
Apartamento. Se accede desde el patio a través de una gran puerta de madera dividida en tres tabiques completamente separados.
practicable, equipado con un gran travesaño formado por tres ventanas, de las cuales la central se puede abrir, protegido por
Rejas de hierro. El suelo está hecho de baldosas de terracota; el techo está hecho de una estructura de vigas de hierro y
bóvedas de ladrillo, mientras que el volumen se consolidó con la inserción de algunas barras de unión. La habitación
Recientemente renovado, se encuentra en buen estado. Las habitaciones, aunque ubicadas
En la planta baja, son espacios bien ventilados y luminosos, y no presentan signos particulares de humedad.
Planta baja S1:
Se accede a la tienda directamente desde
camino desde el número 27 de Via dei Greci a través de una gran puerta de aproximadamente 2,00 m de ancho y coronada por
un arco de aproximadamente 2,30 m de altura en el imposta. Esta entrada está actualmente dividida en dos partes: una mitad
Se utilizaba como entrada y la mitad como escaparate. El inmueble ha sido objeto de mantenimiento recientemente.
extraordinario y se presenta en excelentes condiciones. La sala de ventas principal es una única habitación rectangular,
La altura original de 3,50 m no se percibe porque es un falso techo. A través de un juego de
Se creó una placa de yeso, una parte central rebajada que distribuye funcionalmente una serie de
Puntos de luz dirigidos a ambos lados, donde las vitrinas de la exposición se han dispuesto de forma rítmica.
Actualmente se utiliza para la exhibición y venta de joyas. El perímetro y el área de juegos
La iluminación le da a la habitación, de un tamaño decente, una buena sensación de espacio. Los pisos han sido
Elegidas según la tendencia actual: baldosas de gres porcelánico de gran formato con efecto piedra en color.
Claro. Al fondo de la sala de ventas, detrás del mostrador, hay dos entradas. La de la izquierda es una pequeña
La tienda trasera se usa como trastero, mientras que la de la derecha, a través de un pequeño pasillo, conduce a
un primer tramo de escaleras que conduce al sótano, donde hay dos habitaciones creadas en las habitaciones
sótanos abovedados del edificio. Estas dos habitaciones comunicadas sin puertas se utilizan para almacenamiento, obtenido
en las bóvedas de cañón rebajadas del imposta del edificio. Recientemente mantenidas, aparecen en un aspecto más
En muy buen estado, bien enlucido y pintado, con suelos de baldosas blancas.
Están equipados con aberturas y cavidades en forma de boca de lobo, por lo tanto son suficientemente secos para
son habitaciones de sótano y no muestran signos particulares de humedad ascendente o moho. Desde la segunda habitación
almacén se accede por un pasillo interior de unos 90 cm de ancho y unos 10 m de largo y a través de otros escalones que
Al subir a la planta baja, se accede a una zona de servicio final: un pequeño baño.
Uso privado para la tienda, también equipada con una pequeña ventana con vistas al patio.
del edificio. El baño tiene acabados estándar, está bien mantenido y ha sido pintado recientemente.