kleines Gebäude im historischen Zentrum der Piazza di Spagna

Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Rom im Viertel Campo Marzio.
direkt im historischen Zentrum, unweit einiger der repräsentativsten und bekanntesten Orte der Stadt, wie zum Beispiel
Trinità dei Monti und Piazza del Popolo.

Vierte Etage:
Die Wohnung befindet sich im obersten der vier Etagen, die den Hauptteil des Gebäudes bilden.
Das Gebäude entstand durch einen Anbau nach der Vereinigung und entwickelt sich unter dem großen Holzdach.
Aussicht. Es ist gut erhalten und angenehm hell. Es besteht aus zwei
Die Haupträume, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie die Nebenräume Küche und Badezimmer
normaler Größe mit einem Fenster. Zuvor war der Eingang durch Trennwände abgetrennt und
Führte nicht direkt in die Haupträume. Derzeit wurden die Trennwände entfernt, sodass
Der Zugang erfolgt direkt ins Wohnzimmer. Der Eingangsbereich bleibt räumlich klar abgegrenzt.
von oben, vom darüberliegenden Zwischengeschoss im Dachgeschoss, das den Blick auf das Wohnzimmer freigibt.

Dritter Stock A:
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauptfassadenteils des Gebäudes und hat eine Höhe von
Es ist größer als der Durchschnitt (Höhe = 3,75 m) und besteht aus zwei Haupträumen, einem großen Wohnzimmer und einem
Zimmer mit Blick auf die Via dei Greci und zwei Servicebereiche bestehend aus einer Küchenzeile und einem Badezimmer.
Beide Zimmer verfügen über Fenster mit Blick auf die hinteren Innenhöfe. Vom Eingang aus gelangt man in die Wohnung.
ein erster Eingangsbereich, auf den alle Zimmer ausgerichtet sind.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, da es erst vor maximal 15 Jahren renoviert wurde;
dritte Etage B:
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des hinteren Gebäudeteils und hat eine Höhe von
Es ist größer als der Durchschnitt (Höhe = 3,75 m) und besteht aus zwei Haupträumen, einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
die einander entlang der rechteckigen Strukturzelle des hinteren Gewebes folgen, die den Blick auf die
Innenhof mit zwei Serviceräumen, bestehend aus einer Küchenzeile mit Blick auf den Hof und einem Badezimmer ohne
Fenster. Im Zuge einer kürzlich erfolgten Renovierung wurden die Installationen, die ursprünglich im Inneren des Gebäudes angeordnet waren, verlegt.
Im unteren Bereich, hinten in der Wohnung, im Raum neben dem Treppenhaus. Der Eingang zur Wohnung
Es befindet sich auf einer tieferen Ebene als das Haus und ist über eine kleine Rampe mit einigen Marmorstufen erreichbar.
Man gelangt in das große und helle Wohnzimmer, das aus der Zusammenlegung zweier vorheriger Räume entstanden ist.
Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer und von dort auf eine ca. 12 m² große Terrasse, auf der man sich entspannen kann.
die Atmosphäre eines Außenraums, in dem man die Ruhe und Anmut eines typischen Innenhofs genießen kann.
Römisch im historischen Zentrum. Im Raum wurde ein Zwischengeschoss geschaffen, das mithilfe eines
Eine leichte Konstruktion aus Holz und Eisen, die den nutzbaren Raum erweitert, deren Abmessungen jedoch so bemessen sind, dass
Achten Sie darauf, dass es nicht an Licht und Luft mangelt. Die Toiletten, die sich im linken Flügel hinter dem Eingang befinden, bleiben so angeordnet, dass sie nicht im Weg sind.
aber strategisch im Hinblick auf den Aufenthalt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.

Zweiter Stock:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauptfassadenteils des Gebäudes und hat eine Höhe von
Ein normales Haus (Höhe = 3,00 m) besteht aus zwei Haupträumen, einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
die auf die Via dei Greci blicken, und zwei Serviceräume, bestehend aus einer Küchenzeile und einem Badezimmer, beide
Ausgestattet mit Fenstern, die auf die hinteren Innenhöfe blicken. Von der Eingangstür aus betritt man einen ersten Raum.
Eingangshalle, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Anwesen präsentiert sich
in gutem Erhaltungszustand, vor höchstens 15 Jahren renoviert, die Decken der Haupträume
Die Badezimmer sind mit Terrakottafliesen gefliest, die Toiletten mit Keramikfliesen. Die Türen sind aus Holz, die Fensterrahmen
Sie sind neu, aus Aluminium mit Doppelverglasung, aber nicht besonders wertvoll. Die verputzten Wände sind gestrichen.
in atmungsaktivem Temperament und in gutem Zustand. Der Eingangsbereich ist vollständig
Die abgehängte Decke ist mit einem geradlinigen Zierrahmen versehen. Vom Eingang aus kann man die Fenster sehen.
vom Wohnzimmer aus wird dem Eingangsbereich eine gewisse Lichtwahrnehmung und ein entsprechendes Gefühl vermittelt.
Angenehm. Rechts neben der Eingangstür wurde ein komfortabler Kleiderschrank eingerichtet.
Räume mit regelmäßiger Form, in einem ausgewogenen Verhältnis zueinander und gut angeordnet, ergeben ein gutes
Wohnfunktionalität der Immobilie.

Erdgeschoss:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des rückwärtigen Nebengebäudes und hat folgende Höhe:
Ein normales Haus (Höhe = 3,00 m) besteht aus drei Haupträumen, einem großen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, sowie zwei weiteren Räumen.
Die Immobilie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit kleiner Küchenzeile und kleinem Badezimmer mit Fenster.
Es befindet sich in einem allgemein ausreichenden Erhaltungszustand. Der Eingang zur Wohnung befindet sich an einer
Eine niedrigere Ebene als das Haus erreicht man über eine kleine Rampe mit sechs Marmorstufen.
Wohnzimmer. Das Wohnzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier vorheriger Räume und befindet sich in einem akzeptablen Zustand.
Wartung. Durch die zwei Fenster ist es hell genug, um in einem
erstes Obergeschoss mit Innenansicht. Die Holzbalken des Dachbodens sind in allen Räumen sichtbar.
Der ursprüngliche Fußboden besteht aus sechseckigen Fliesen aus rotem und hellem Zementleim, typisch für
der römischen Architektur der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Der hintere Raum, der weniger repräsentativ ist, hat
immer noch die alten 20x20 Marmorböden von geringerer Qualität.

Erdgeschoss:
Sie erhalten Zugang zu einem Veranstaltungsraum, der für die gewerbliche/betriebliche Nutzung bestimmt ist.
Büro. Das kürzlich renovierte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist
bestehend aus drei Haupträumen, die zu einem „L“ angeordnet sind, und Nebenräumen, die an der
Am Ende des „L“, unterhalb des letzten Treppenabsatzes des Wohnhauses. Der ehemalige Säulengang des Gebäudes wurde
Geschickt als Besprechungsraum oder Raum für kleine Tagungen genutzt und an das Büro angebaut.
Der erste Raum mit quadratischem Grundriss dient als Büro und ist direkt von einem großen Raum aus zugänglich.
Glastüren aus hochfesten Sicherheits- und thermischen Trennprofilen, von denen die Umwelt ebenfalls profitiert
Der größte Teil der Beleuchtung befindet sich in diesem Raum. Durch einen großen Bogen ist es mit dem angrenzenden Raum verbunden.
Doppelte Abmessungen und quadratischer Grundriss, wird auch als Büro genutzt. Der zweite Raum hat ein schönes
Ein zentrales Oberlicht sorgt für viel Licht. Ursprünglich gelangte man durch die alte hölzerne Doppeltür hinein.
beschädigt, aber immer noch installiert, mit Blick auf die Veranda.
Erdgeschoss A:
Das Objekt besteht aus einem einzigen rechteckigen, 3,50 m hohen und überdachten Raum.
Die Wohnung ist vom Innenhof aus durch eine große Holztür zugänglich, die in drei vollständig voneinander getrennte Bereiche unterteilt ist.
zu öffnen, ausgestattet mit einem großen Oberlicht aus drei Fenstern, von denen das mittlere geöffnet werden kann, geschützt durch
Eisengitter. Der Boden besteht aus Terrakottafliesen; die Decke besteht aus einer Konstruktion aus Eisenbalken und
Ziegelgewölbe, während das Volumen durch den Einbau einiger Zuganker verdichtet wurde. Der Raum
Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Zimmer, obwohl gelegen
Im Erdgeschoss sind die Räume gut belüftet und hell und weisen keine besonderen Anzeichen von Feuchtigkeit auf.
Erdgeschoss S1:
Der Shop ist direkt zugänglich von
Straße von Hausnummer 27 der Via dei Greci durch ein großes, etwa 2,00 m breites Tor, das von
Ein etwa 2,30 m hoher Bogen am Kämpfer. Dieser Eingang ist derzeit in zwei Teile unterteilt: eine Hälfte
Die Hälfte des Gebäudes dient als Eingang, die andere Hälfte als Schaufenster. Das Objekt wurde kürzlich renoviert.
Außergewöhnlich und in exzellentem Zustand. Der Hauptverkaufsraum ist ein einziger rechteckiger Raum.
Die ursprüngliche Höhe von 3,50 m wird nicht wahrgenommen, da es sich um eine abgehängte Decke handelt. Durch ein Spiel von
Aus Gipskarton wurde ein zentraler, abgesenkter Teil geschaffen, der funktional eine Reihe von Elementen verteilt.
Lichtpunkte, die auf beide Seiten gerichtet sind, wo die Vitrinen für die Ausstellung rhythmisch angeordnet sind.
Es wird derzeit zur Präsentation und zum Verkauf von Schmuck genutzt. Der Außenbereich und der Spielbereich
Die Beleuchtung verleiht dem ausreichend großen Raum ein gutes Raumgefühl. Die Böden wurden
Ausgewählt nach aktuellem Trend: großformatige Steinzeugfliesen in Farbe
Klar. Im hinteren Teil des Verkaufsraums, hinter dem Tresen, befinden sich zwei Eingänge. Der linke ist ein kleiner
Der hintere Laden diente als Lagerraum, während der rechte durch einen kleinen Flur zu … führt.
eine erste Treppe, die zum Keller führt, wo sich zwei in den Räumen eingerichtete Räume befinden.
Die gewölbten Keller des Gebäudes. Diese beiden miteinander verbundenen, türenlosen Räume dienen als Lagerraum.
in den abgesenkten Tonnengewölben des Kämpfers des Gebäudes. Kürzlich restauriert, erscheinen sie in einem besseren Zustand.
Ein wirklich guter Zustand, gut verputzt und gestrichen, mit weißen Fliesenböden.
Sie sind mit Wolfsmaulöffnungen und -höhlen ausgestattet und daher ausreichend trocken für
Es handelt sich um Kellerräume, die keine besonderen Anzeichen von aufsteigender Feuchtigkeit oder Schimmel aufweisen. Vom zweiten Raum aus
Im Lagerhaus geht man einen internen Korridor entlang, der etwa 90 cm breit und etwa 10 m lang ist, und über weitere Stufen, die
Im Erdgeschoss befindet sich ein letzter Servicebereich: ein kleines Badezimmer.
Der Laden dient zur privaten Nutzung und verfügt zudem über ein kleines Fenster mit Blick auf den Innenhof.
des Gebäudes. Das Badezimmer verfügt über Standardausstattung, ist gut gepflegt und wurde kürzlich neu gestrichen.