petit immeuble dans le centre historique de la Piazza di Spagna

Le bâtiment est situé dans la municipalité de Rome, dans le quartier du Trident de Campo Marzio, à
En plein cœur du centre historique, à deux pas de certains des lieux les plus emblématiques et les plus connus de la ville, tels que…
Trinità dei Monti et Piazza del Popolo.

Quatrième étage :
L'appartement est situé au dernier étage des quatre niveaux qui constituent le corps principal de l'immeuble.
Le bâtiment, né d'une extension postérieure à la réunification, se développe sous une grande toiture en bois.
vue. Il est en bon état de conservation et agréablement lumineux. Il se compose de deux
Les pièces principales comprennent un grand salon et une chambre, ainsi que les espaces de service comprenant une cuisine et une salle de bains.
de taille normale avec une fenêtre. Auparavant, l'entrée était délimitée par des cloisons et
ne menaient pas directement aux pièces principales. Actuellement, les cloisons ont été supprimées, ce qui permet
L'ouverture donne directement sur le salon. L'espace d'entrée reste bien délimité.
vue depuis la mezzanine aménagée dans les combles qui la surplombe et donne sur le salon.

Troisième étage A :
L'appartement est situé au troisième étage du corps principal du bâtiment, à une hauteur de
Plus grande que la moyenne (hauteur = 3,75 m), elle se compose de deux pièces principales : un grand salon et un…
chambre donnant sur la Via dei Greci et deux espaces de service comprenant une kitchenette et une salle de bains,
Les deux chambres possèdent des fenêtres donnant sur les cours intérieures à l'arrière. Depuis la porte d'entrée, vous accédez
un premier hall d'entrée sur lequel donnent toutes les pièces.
La propriété est en bon état, ayant été rénovée il y a moins de 15 ans ;
troisième étage B :
L'appartement est situé au troisième étage de l'aile arrière secondaire du bâtiment, à une hauteur de
Plus grande que la moyenne (hauteur = 3,75 m), elle se compose de deux pièces principales : un grand salon et une chambre.
qui se succèdent le long de la cellule structurale rectangulaire du tissu postérieur, qui surplombent le
cour intérieure, avec deux espaces de service comprenant une kitchenette donnant sur la cour et une salle de bains sans
de la fenêtre. Une rénovation récente a déplacé les services, initialement disposés à l'intérieur du bâtiment.
En bas, à l'arrière de l'appartement, dans l'espace adjacent à la cage d'escalier. L'entrée de l'appartement
Il est situé à un niveau inférieur à celui de la maison, accessible par une petite rampe composée de quelques marches en marbre.
Vous accédez au grand et lumineux salon, fruit de la réunion de deux pièces précédentes. En traversant le
Le salon donne sur la chambre et de là sur une terrasse d'environ 12 m², où vous pourrez profiter
on y respire l'air d'un espace extérieur où l'on peut apprécier la tranquillité et le charme d'une cour typique.
Roman dans le centre historique. Un espace mezzanine a été créé dans la pièce, aménagé à l'aide d'un
structure légère en bois et en fer qui agrandit l'espace utilisable, mais avec des dimensions mesurées de manière à
Ne la privez pas de lumière ni d'air. Les toilettes, situées dans l'aile gauche derrière l'entrée, restent à l'écart.
mais stratégique en ce qui concerne le séjour.
Dans l'ensemble, la propriété est en bon état.

Deuxième étage :
L'appartement est situé au deuxième étage du corps principal du bâtiment, à une hauteur de
La chambre normale (hauteur = 3,00 m) se compose de deux pièces principales : un grand salon et une chambre.
qui donnent sur la Via dei Greci, et deux espaces de service comprenant une kitchenette et une salle de bains, les deux
Dotée de fenêtres donnant sur les cours intérieures à l'arrière, elle donne accès, depuis la porte d'entrée, à un premier espace.
Le hall d'entrée dessert toutes les pièces. La propriété est présentée
en bon état de conservation, rénové il y a moins de 15 ans, les revêtements des pièces principales
Les salles de bains sont carrelées de carreaux de terre cuite, tandis que les toilettes sont carrelées de carreaux de céramique. Les portes sont en bois, les cadres de fenêtres aussi.
Elles sont neuves, en aluminium avec double vitrage, mais sans grande valeur. Les murs enduits sont peints.
en tempera respirante et sont en bon état d'entretien. L'entrée est entièrement
Plafond suspendu orné d'un cadre décoratif linéaire. Depuis l'entrée, on aperçoit les fenêtres.
du salon, cela donne à l'entrée une certaine perception de lumière et une sensation relative
Agréable. Sur le côté droit, à côté de la porte d'entrée, un dressing confortable a été aménagé.
Des espaces, de forme régulière, proportionnés les uns aux autres et bien agencés, donnent un bon
fonctionnalité résidentielle de la propriété.

Premier étage :
L'appartement situé au premier étage du corps secondaire du bâtiment à l'arrière, d'une hauteur
La maison (hauteur normale = 3,00 m) se compose de trois pièces principales : un grand salon et deux chambres, ainsi que deux autres pièces.
Les pièces utilitaires comprennent une petite kitchenette et une petite salle de bains avec fenêtre. La propriété est
Il est généralement en bon état de conservation. L'entrée de l'appartement se situe à un
Un niveau inférieur à celui de la maison, accessible par une petite rampe de six marches en marbre, vous mène au
Le salon. Le salon est le fruit de la réunion de deux pièces précédentes et est en assez bon état.
entretien. La présence de deux fenêtres la rend suffisamment lumineuse pour être placée dans un
Premier étage avec vue intérieure. Les poutres apparentes du grenier sont visibles dans toutes les pièces.
Le sol d'origine est composé de carreaux hexagonaux en pâte de ciment rouge et claire, typiques
de l'architecture romaine de la seconde moitié du XIXe siècle. La pièce du fond, moins représentée, possède
toujours les vieux sols en marbre 20x20 de qualité inférieure.

Rez-de-chaussée:
vous accédez à un espace événementiel destiné à un usage commercial et de gestion.
bureau. La propriété, récemment rénovée, est en excellent état de conservation et est
composé de trois pièces principales disposées en forme de « L », et de pièces de service aménagées à l'écart
Au bout du « L », sous le dernier escalier de la copropriété. L'ancien portique de l'immeuble a été
Astucieusement utilisée comme salle de réunion ou salle pour petits congrès, et attenante aux bureaux.
La première pièce, de forme carrée, sert de bureau et est accessible directement depuis une grande pièce.
Porte vitrée à profilés de sécurité renforcés et à isolation thermique, dont l'environnement tire également son influence.
La majeure partie de son éclairage. Par une grande arche, elle communique avec la pièce adjacente de
De dimensions doubles et de plan carré, elle sert également de bureau. La seconde pièce possède une belle
La verrière centrale est très lumineuse. À l'origine, on y accédait par l'ancienne double porte en bois.
battu, toujours installé, surplombant le porche.
Rez-de-chaussée A :
Le bien se compose d'une seule pièce rectangulaire de 3,50 m de haut et couverte.
Appartement. On y accède depuis la cour par une grande porte en bois divisée en trois parties distinctes.
ouvrante, équipée d'une grande imposte composée de trois fenêtres, dont celle du centre peut s'ouvrir, protégée par
Grilles en fer. Le sol est en tuiles de terre cuite ; le plafond est constitué d’une structure de poutres en fer et
des voûtes en briques, tandis que le volume a été consolidé par l'insertion de quelques tirants. La pièce
Récemment rénové, il est en bon état. Les chambres, bien que situées
Au rez-de-chaussée, elles sont bien ventilées et lumineuses et ne présentent pas de signes particuliers d'humidité.
Rez-de-chaussée S1 :
On accède directement au magasin depuis
route depuis le numéro 27 de la Via dei Greci en passant par une grande porte d'environ 2,00 m de large et surmontée par
une arche d'environ 2,30 m de haut à l'imposte. Cette entrée est actuellement divisée en deux parties : une moitié
Utilisée comme entrée et en partie comme vitrine, la propriété a récemment fait l'objet de travaux d'entretien.
Exceptionnel et présenté en excellent état. La salle de vente principale est une pièce rectangulaire unique.
La hauteur initiale de 3,50 m n'est pas perceptible car il s'agit d'un faux plafond. Par un jeu de
En plaques de plâtre, une partie centrale abaissée a été créée, qui répartit fonctionnellement une série de
Des points lumineux dirigés de part et d'autre indiquent la disposition rythmée des vitrines de l'exposition.
Il est actuellement utilisé pour l'exposition et la vente de bijoux. Le périmètre et l'aire de jeux
L'éclairage donne à cette pièce, de taille convenable, une bonne impression d'espace. Les sols ont été
choisis selon la tendance actuelle : grands carreaux en grès cérame effet pierre de couleur
C'est clair. Au fond de la salle de vente, derrière le comptoir, il y a deux entrées. Celle de gauche est petite.
L'arrière-boutique sert de réserve, tandis que celle de droite, accessible par un petit couloir, mène à
un premier escalier menant au sous-sol, où deux pièces ont été aménagées.
caves voûtées du bâtiment. Ces deux pièces communicantes sans portes servent au stockage, obtenues
dans les voûtes en berceau abaissées de l'imposte du bâtiment. Récemment restaurées, elles apparaissent dans un état plus
En très bon état, bien enduit et peint, avec des sols carrelés blancs.
Elles sont dotées d'ouvertures en forme de gueule de loup et de cavités, elles sont donc suffisamment sèches pour
Ce sont des pièces en sous-sol et elles ne présentent aucun signe particulier d'humidité ascensionnelle ou de moisissure. À partir de la deuxième pièce
Dans l'entrepôt, on emprunte un couloir intérieur d'environ 90 cm de large et 10 m de long, puis d'autres escaliers.
En montant au rez-de-chaussée, on accède à un dernier espace de service : une petite salle de bains
local commercial à usage privé, également doté d'une petite fenêtre donnant sur la cour.
de l'immeuble. La salle de bains, aux finitions standard, est bien entretenue et a été repeinte récemment.