Palacio histórico de prestigio con terraza, locales comerciales, garaje y torre panorámica
Ubicación
En el corazón de un vecindario estratégicamente conectado, la propiedad disfruta de una posición privilegiada, a pocos pasos de la Metro A Ponte Lungo, la estación de Tuscolana y numerosas líneas de autobús. La zona ofrece todos los servicios principales: supermercados, escuelas, hospitales, farmacias, bancos, oficinas de correos, restaurantes y bares, además de los Jardines de Piazza di Villa Fiorelli, recientemente rehabilitados.
Descripción del inmueble
Ofrecemos en venta una encantadora casa de principios del siglo XX, con un total de 1200 m² incluyendo espacios exteriores, desarrollada en varios niveles y caracterizada por habitaciones espaciosas, detalles arquitectónicos de alta calidad y gran versatilidad de uso. Una solución rara, ideal tanto como residencia de prestigio como inversión para actividades de hospitalidad, administrativas o mixtas.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta eléctrica que garantiza privacidad y seguridad, llevando a un patio interno desde donde se accede a las diferentes áreas del edificio.
En la planta baja se encuentra un amplio espacio comercial fácilmente adaptable a diferentes usos, una bodega, un garaje con persiana eléctrica y acceso por rampa, una sala de recepción y una sala técnica dedicada a los sistemas eléctricos del edificio.
El primer piso alberga la primera zona residencial, compuesta por cinco amplias habitaciones, un baño y un práctico trastero.
La conexión con el segundo piso se mejora mediante una doble solución de acceso: una escalera interna con descansillos independientes—ideal para garantizar entradas separadas—y una escalinata interna escenográfica que une elegantemente los dos niveles de la vivienda.
El segundo piso incluye una segunda zona residencial con cocina, cuatro habitaciones, una habitación pequeña, un baño, un trastero y un pequeño balcón con acceso desde la escalera exterior, configurándose perfectamente como un apartamento independiente o como una ampliación natural de la residencia principal.
Para hacer la propiedad aún más exclusiva, contribuyen una torre panorámica suggestiva, un elemento arquitectónico de gran encanto, y una catacumba preexistente, un testimonio histórico que otorga singularidad adicional a la propiedad.
Espacios exteriores
El verdadero protagonista de la propiedad es la amplia terraza en el primer piso: un espacio reservado y de gran encanto, raro en el entorno urbano, ideal para momentos de relax, eventos al aire libre o para crear un elegante espacio exterior. La corte de entrada y la rampa de acceso facilitan los espacios exteriores, garantizando practicidad y funcionalidad.
Estado y acabados
La propiedad conserva el encanto auténtico de las arquitecturas antiguas, con ambientes luminosos, alturas internas generosas y una distribución de espacios extremadamente funcional. La presencia de una doble conexión entre los pisos, del garaje de gran tamaño, de la torre panorámica y de elementos históricos confiere a la propiedad un carácter exclusivo y distintivo.
Potencial de uso
Gracias a la distribución de los espacios, a las superficies importantes y a la presencia de áreas comerciales y residenciales, el palacio se adapta a múltiples destinos:
- Residencia unifamiliar de prestigio;
- División en varias unidades habitacionales;
- Estructura de alojamiento, boutique hotel o casa de vacaciones;
- Oficina de representación o estudio profesional;
- Inversión con ingresos con uso mixto residencial y comercial.
Una propiedad de rara disponibilidad, capaz de combinar historia, prestigio y funcionalidad, ofreciendo infinitas posibilidades de valorización en una de las zonas mejor servidas y bien conectadas de la ciudad.
