palais prestigieux à la place re di roma
Palais prestigieux d'époque avec terrasse, locaux commerciaux, garage et tour panoramique Situation Au cœur d'un quartier stratégiquement connecté, la propriété bénéficie d'une position privilégiée, à quelques pas de la station de métro A Ponte Lungo, de la gare Tuscolana et de nombreuses lignes de bus. La zone offre tous les services principaux : supermarchés, écoles, hôpitaux, pharmacies, banques, bureaux de poste, restaurants et bars, ainsi que les jardins de Piazza di Villa Fiorelli récemment réhabilités. Description du bien Nous proposons à la vente une charmante maison de début XXe siècle, d'une surface totale de 1200 m² y compris les espaces extérieurs, développée sur plusieurs niveaux et caractérisée par des pièces de grande superficie, des détails architecturaux de qualité et une grande polyvalence d'utilisation. Une solution rare, idéale à la fois comme résidence de prestige et comme investissement pour des activités hôtelières, administratives ou mixtes. L'accès à la propriété se fait par une grille électrique garantissant intimité et sécurité, menant à une cour intérieure d'où l'on accède aux différents espaces du bâtiment. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace commercial facilement adaptable à diverses utilisations, une cave, un garage avec porte électrique et accès par rampe, une salle de réception, et une salle technique dédiée aux installations électriques du bâtiment. Le premier étage accueille la première zone d'habitation, composée de cinq grandes pièces, une salle de bain et un rangement pratique. Le raccordement avec le deuxième étage est amélioré par une double solution d'accès : un escalier intérieur avec paliers indépendants — idéal pour assurer des entrées séparées — et un escalier intérieur scénographique qui relie élégamment les deux niveaux de l'habitation. Le deuxième étage comprend une seconde zone résidentielle avec cuisine, quatre chambres, une petite chambre, une salle de bain, un débarras et un petit balcon accessible par l'escalier extérieur, parfait comme appartement indépendant ou comme extension naturelle de la résidence principale. Pour rendre l'immobilier encore plus exclusif, une charmante tour panoramique, élément architectural de grand charme, et une catacombe préexistante rare, témoignage historique, confèrent à la propriété une unicité supplémentaire. Espaces Extérieurs Le véritable protagoniste de la propriété est le grand terrazzo au premier étage : un espace privé, de grand charme, rare en milieu urbain, idéal pour la détente, les réceptions en plein air ou la création d’un espace extérieur élégant. La cour d'entrée et la rampe de garage pratique complètent les espaces extérieurs, garantissant praticité et fonctionnalité. État et Finitions Le bien conserve le charme authentique des architectures anciennes, avec des pièces lumineuses, des hauteurs sous plafond généreuses et une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle. La présence du double raccordement entre les étages, du grand garage, de la tour panoramique et des éléments historiques confère à la propriété un caractère exclusif et original. Potentiel d'utilisation Grâce à la disposition des espaces, aux surfaces importantes et à la présence de locaux commerciaux et résidentiels, le palais se prête à plusieurs usages : - Résidence unifamiliale prestigieuse; - Fractionnement en plusieurs unités de logement; - Structure hôtelière, boutique hôtel ou maison de vacances; - Bureau de représentation ou studio professionnel; - Investissement à revenu avec destination mixte résidentielle et commerciale. Une propriété rare à disponibilité, capable de conjuguer histoire, prestige et fonctionnalité, offrant d'innombrables possibilités de valorisation dans l'une des zones les mieux desservies et connectées de la ville.
5.400.000,00 €
ferme avec annexes, piscine et terrain dans le valdarno
Ferme avec piscine panoramique et 26 hectares de terrain dans le Valdarno Située dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, au cœur de la campagne toscane, cette ferme d'environ 354 m² est située au sein d'une propriété d'environ 26 hectares assurant intimité et contact direct avec la nature. Bordée par la forêt, des espaces verts et des terrains agricoles, la propriété comprend une piscine panoramique, environ 600 oliviers, un vignoble à restaurer, et des annexes agricoles. Une propriété authentique, idéale comme résidence de campagne, domaine rural ou projet lié à l'hospitalité rurale et à l'activité agricole. Ferme en pierre et principaux environnements La propriété se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la zone de vie avec une cuisine habitable équipée d'une buanderie, deux salles de bains, une chambre double spacieuse et d’autres pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureau ou espaces de vie selon les besoins. Les espaces sont bien répartis et en dialogue constant avec le contexte naturel environnant. Au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, se trouvent des locaux destinés actuellement à des services et au stockage, pouvant servir d’espaces de soutien à l’activité agricole, de dépôt, de laverie ou de zones de loisirs. Terrain, piscine et paysage Le terrain exclusif d’environ 26 hectares est l’un des éléments les plus caractéristiques de la propriété. La présence prédominante de la forêt contribue à créer une atmosphère réservée et authentique, tandis que les zones entourant la ferme comprennent des jardins et des espaces destinés au potager. La production agricole peut compter sur environ 600 oliviers et un vignoble à restaurer. La propriété comprend également quelques annexes agricoles utilisées comme abri à bois et pour le rangement des équipements. La zone extérieure accueille également une piscine panoramique avec espace solarium immergé dans le vert, équipée d’un vestiaire avec salle de bains. État, caractéristiques et potentiel La ferme présente les traits typiques de l’architecture rurale toscane, avec une structure en pierre enduite, des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres apparentes. Les installations sont actives et fonctionnelles. La propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de valorisation, tout en conservant le charme de la tradition. Grâce à la superficie du terrain, la présence d’annexes, d’un oliveraie, d’un vignoble à restaurer et de la piscine, cette propriété se prête aussi bien comme résidence privée exclusive que comme agritourisme de charme ou activité agricole dans l’un des secteurs les plus authentiques de la Toscane. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.
770.000,00 €
prestigieux penthouse à louer à villa borghese
Prestigieux penthouse à louer adjacent à la via Mangili de 250 m2 plus 50 m2 de terrasse et balcons, avec place de parking et cave. Situation La propriété est située via Carlo Linneo, au cœur du quartier Pinciano/Parioli, dans une zone sûre et sécurisée, à proximité de l'ambassade d'Israël, et à deux pas de la Villa Borghese et du centre historique que l'on peut rejoindre en quelques minutes. La propriété occupe un emplacement exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ce penthouse unique est desservi par un double ascenseur (ascenseur principal et ascenseur de service), Description de la propriété Le penthouse couvre environ 250 mètres carrés et est entièrement meublé et équipé avec des meubles d'époque et des finitions raffinées. L'espace de vie comprend un triple salon lumineux avec de grandes fenêtres, une salle à manger séparée et deux cuisines. L'espace nuit comprend une suite principale avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire à remous, trois autres chambres et deux salles de bains supplémentaires, l'une avec baignoire à remous et l'autre avec douche. État et finitions Parmi les équipements modernes, la propriété est équipée de l'air conditionné chaud/froid dans toutes les pièces, d'un chauffage indépendant, d'un système d'alarme et d'une domotique pour la gestion des volets et des lumières dans la zone de réception. La double entrée garantit une plus grande intimité et les deux cuisines sont entièrement équipées : l'une avec un barbecue, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge ; et l'autre avec une plaque à induction, un deuxième réfrigérateur et un lave-vaisselle supplémentaire. Les sols en travertin blanc "Navona" décorent toute la zone de vie, la cuisine, la terrasse et les balcons, les transformant en une agréable continuation de la zone de vie, tandis que la zone de couchage a un élégant parquet et les salles de bains sont en marbre précieux d'onyx. Espaces extérieurs Les espaces extérieurs offrent une grande terrasse de 40 mètres carrés et des balcons de 10 mètres carrés supplémentaires, idéaux pour les moments de détente et de convivialité ; la propriété comprend un grand parking dans le garage de la copropriété, également adapté aux SUV, une cave et un service de conciergerie fonctionnant toute la journée. Possibilités d'utilisation Cette résidence représente une opportunité unique, idéale à la fois comme résidence représentative et comme solution de vie pour les familles qui recherchent le confort, la sécurité et la technologie dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville.
2.190.000,00 €
