ferme avec vue sur le lac Trasimène

Nichée au cœur des collines ondulantes qui entourent le lac Trasimène, la Villa La Rocca offre un havre de paix et de raffinement.
Ici, les sons de la nature se mêlent à la légère brise qui souffle à travers les oliveraies, tandis que le soleil caresse les pierres anciennes de la villa, créant une atmosphère enchanteresse qui éveille les sens.
Description:
S'étendant sur 1 223 mètres carrés, la propriété se distingue par sa villa principale en pierre sur deux niveaux, ses vastes terrasses et ses généreux espaces de vie. Les 40 pièces, dont 9 chambres actuellement aménagées en agritourisme, offrent confort et convivialité. 
espaces extérieurs: 
Ce magnifique domaine de 54 hectares, situé entre l'Ombrie et la Toscane, offre un parfait équilibre entre nature et luxe. La propriété comprend également un chalet panoramique, une maison de gardien, des dépendances et un terrain propice à la construction d'une piscine enterrée.
Potentiel d'utilisation:
Vivre à la Villa La Rocca, c'est adopter un style de vie exclusif, où vous pourrez savourer chaque jour l'huile d'olive extra vierge AOP produite localement. Imaginez-vous flâner au milieu des oliviers au coucher du soleil ou dîner en plein air sous un ciel étoilé, avec une vue imprenable sur le lac et les villages historiques à l'horizon.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie. La Villa La Rocca offre un parfait équilibre entre élégance intemporelle et confort moderne, un véritable joyau au cœur de l'Ombrie.
Emplacement et style de vie:
Panicale est une commune de la province de Pérouse. Elle est limitrophe des communes de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Pérouse et Piegaro. De par son importance historique, environnementale et paysagère, Panicale fait également partie du district du lac Trasimène. La gare la plus proche de Piegaro et de Panicale se trouve dans la commune de Chiusi, dans la province de Sienne, tandis que l'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (aéroport de Sant'Egidio). Ces deux communes sont situées dans une zone touristique et possèdent un riche patrimoine historique et environnemental, ainsi qu'une excellente qualité environnementale. À proximité, on trouve de nombreux hébergements et infrastructures touristiques, ainsi que des services liés au tourisme dans divers secteurs (culturel, religieux, archéologique, parcs naturels, gastronomie et artisanat). La proximité du lac Trasimène, la présence du Musée du Verre et de nombreuses exploitations agricoles (vins et huile d'olive AOC), ainsi que les panoramas exceptionnels, font de Piegaro et de Panicale deux destinations très prisées.