ferme panoramique à Città della Pieve

Ferme panoramique à Città della Pieve. 
Située dans la magnifique Ombrie, plus précisément à Città della Pieve, dans une position panoramique et élevée, cette ferme, divisée en une maison principale et une annexe, offre une vue et une intimité uniques. 

DESCRIPTION:
La maison principale, d'environ 200 m², est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, accessible par une véranda offrant une vue imprenable, se trouve un salon spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée ancienne de caractère. Attenants au salon se trouvent une chambre double, un dressing, une salle de bains et une cuisine dînatoire entièrement équipée.
En montant au premier étage, on découvre le second séjour, très spacieux et lumineux, qui communique avec le débarras, la chambre double et une salle de bains. À l'extérieur, une loggia, accessible par un escalier privé, peut servir d'entrée indépendante. Attenante à la maison principale se trouve la première annexe. Occupée par l'I.A.P., elle est également aménagée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une kitchenette, une salle de bains, un séjour et une chambre simple. À l'étage, une terrasse offre une vue imprenable sur toute la vallée, et une grande chambre double complète l'ensemble.
Enfin, à 30 mètres de la maison principale, cette annexe de plain-pied d'environ 50 mètres carrés comprend un grand séjour, une chambre double, une salle de bains et un débarras. Elle dispose également d'une kitchenette, ce qui la rend totalement indépendante de la maison principale.  
ESPACES EXTÉRIEURS :
La propriété est clôturée et comprend environ 5 000 mètres carrés de terrain avec des puits, un vignoble, une oliveraie et une piscine en construction. S'y ajoutent environ 450 oliviers, une forêt et un second vignoble, pour une superficie totale de 9,5 hectares. Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais peuvent être acquis séparément.
ÉTATS ET ARRIVÉES :
L'établissement est actuellement utilisé comme lieu de réception et fait donc l'objet d'un entretien constant.
Il est donc en excellent état et ne nécessite aucune intervention.
POTENTIEL D'UTILISATION :
Cet établissement hôtelier bien établi bénéficie d'une clientèle nombreuse et fidèle. Il est donc possible soit de poursuivre l'activité, soit de transformer le bâtiment en habitation.
De même, en matière d'élevage, si un propriétaire ne souhaite pas poursuivre cette activité, il se chargera de retirer les animaux de sa propriété.
EMPLACEMENT:
La propriété est située dans la commune de Città della Pieve, dans l'une des régions les plus prestigieuses d'Ombrie.
Située à seulement 13 km de la sortie d'autoroute Chiusi – Chianciano Terme, elle est facilement accessible depuis des villes comme Rome et Florence.
De plus, à quelques dizaines de kilomètres seulement, on trouve les principales villes d'Ombrie, telles que Pérouse, Assise, Città di Castello, Gubbio, etc.