appartement noble dans le centre historique de Montepulciano

Appartement de prestige dans un immeuble historique à Montepulciano
Au cœur du centre historique de Montepulciano, au premier étage d'un immeuble du XVIe siècle, ce prestigieux appartement d'environ 300 m² a été restauré avec soin dans le respect de son authenticité. Il offre de vastes espaces intérieurs, des plafonds de plus de 4 mètres de haut, des vues sur la vallée depuis certaines pièces, une cave et un cellier privatif. Actuellement exploité comme établissement hôtelier de luxe, il présente un potentiel exceptionnel, tant comme investissement locatif de prestige que comme élégante résidence privée au cœur de l'un des villages les plus prisés de Toscane.
Espaces intérieurs et distribution
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à la cuisine entièrement équipée avec coin repas. Viennent ensuite la salle à manger avec cheminée, le salon, la buanderie et les toilettes invités.
L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Chaque chambre possède son propre charme et certaines offrent une vue sur la vallée. Toutes les chambres sont climatisées.
Finitions, contexte et détails historiques
La rénovation a été réalisée avec un soin méticuleux, préservant une grande partie des matériaux d'origine et ne remplaçant que les éléments détériorés. Les pièces conservent des plafonds de plus de 4 mètres de haut, des poutres apparentes, des briques et des fresques du XIXe siècle, autant de détails qui soulignent le caractère historique de l'appartement.
La propriété comprend également un débarras sous l'escalier et une cave au sous-sol, tous deux à usage exclusif.
Potentiel en matière de logement et d'investissement
La propriété est située dans l'un des immeubles nobles les plus caractéristiques du centre historique de Montepulciano, dans un emplacement calme, central et facilement accessible, avec un parking pratique à quelques mètres seulement.
Actuellement exploité comme établissement hôtelier de luxe, cet appartement pourrait être développé dans cette optique ou transformé en résidence privée de prestige. Sa proximité avec Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia et Bagno Vignoni renforce son attrait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une région culturelle, gastronomique et viticole de grande qualité.
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