Ferme avec hébergement au cœur du Chianti

Un village ancien au cœur de Gaiole in Chianti, abritant un domaine viticole et une huilerie dans un cadre exceptionnel, au cœur du célèbre Chianti Classico. Le domaine s'étend sur environ 270 hectares de terres exclusives, en partie cultivées avec d'excellents vignobles, de l'huile d'olive, des terres arables et des bois. Les deux charmantes demeures comprennent des fermes où sont pratiquées des activités agritouristiques, pour une surface totale d'environ 3 700 mètres carrés dédiées à l'hébergement, à l'accueil et à l'agriculture.
Description 
Ce charmant hameau, agrémenté d'une magnifique piscine panoramique, se dresse au sommet d'une douce colline, dans un cadre harmonieux et paisible où les rangs de vignes se mêlent aux oliviers centenaires et aux sentiers de randonnée verdoyants. Après avoir emprunté un chemin de campagne bien entretenu, on accède à la villa principale et au hameau. La villa, d'environ 470 mètres carrés, rénovée dans les années 90, s'étend sur trois niveaux et présente une structure en pierre. Sept chambres doubles accueillantes, six salles de bains, un vaste séjour avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire caractérisent la villa principale, située à proximité d'une autre structure également en pierre. Celle-ci abrite quatre appartements indépendants, chacun équipé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et de salles de bains. Au rez-de-chaussée, ces appartements bénéficient de grandes terrasses panoramiques. Une ferme, jouissant d'une intimité absolue, est actuellement divisée en deux appartements avec accès et espace extérieur privatifs. La cave, parfaitement équipée pour la vinification, est fonctionnelle et productive. L'espace de dégustation et de vente de produits à base d'huile et de vin est complété par des bureaux, des entrepôts et des vestiaires pour le personnel. Deux fermes en pierre d'une superficie respective de 600 et 200 m² doivent être entièrement rénovées ; les autres biens sont des bâtiments agricoles situés dans les bois. 
espaces extérieurs
Le hameau est niché au cœur d'un domaine privé de 270 hectares, dont 8 hectares de vignes : 6 hectares de Chianti Classico, 1 hectare d'IGT Rosé/Rosso, 0,5 hectare de Chardonnay IGT, Viognier IGT et Vin Santo ; 10 hectares sont plantés d'oliviers et les 230 hectares restants sont boisés. Chaque maison dispose d'un espace extérieur privatif, de jardins et de terrasses qui confèrent intimité et caractère unique à votre séjour dans ce charmant hameau au cœur du Chianti. Une piscine panoramique est à la disposition des hôtes, offrant une vue imprenable sur le vignoble et l'oliveraie parfaitement entretenus. 
État et finition
Les zones résidentielles et agritouristiques sont parfaitement entretenues. Les équipements sont aux normes et les finitions typiquement toscanes : terre cuite ancienne pour les sols, pierre pour la façade extérieure, poutres apparentes pour les hauts plafonds et pierre pour les grandes cheminées anciennes. Les propriétés peuvent être achetées entièrement meublées.
Potentiel d'utilisation 
L'entreprise est pleinement opérationnelle et bénéficie d'une solide expertise. Elle représente un excellent investissement pour ceux qui souhaitent poursuivre la production de vin et d'huile d'olive en complément d'une activité hôtelière très rentable. Les produits sont principalement exportés à l'étranger, où l'excellence toscane est appréciée et très recherchée.
Emplacement 
La vue s'étend sur les collines du Chianti, avec la région de Sienne d'un côté et le Valdarno de l'autre. Vignobles, oliviers et sapins composent la végétation typique de la région. Une colline domine le paysage et s'élève au-dessus de la vallée.