Hameau en pierre avec piscine et terrain en Toscane

Ancien village parfaitement restauré à Sinalunga, au cœur de la Toscane.
Description
Au cœur du Valdichiana toscan, niché dans les collines entre Sinalunga et Lucignano, se trouve cette charmante propriété, restaurée avec soin et aujourd'hui transformée en élégante maison de vacances. Le hameau, qui a su préserver l'âme authentique des fermes léopoldines historiques, s'étend sur 1 200 m² de surface habitable et abrite 10 appartements indépendants, pour un total de 20 chambres, des espaces communs conçus avec un grand souci du détail et de nombreux espaces supplémentaires. L'agritourisme comprend 6 appartements indépendants, chacun doté d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains, tandis que 3 appartements supplémentaires sont situés dans les fermes attenantes, offrant un total de 6 chambres et 5 salles de bains. La propriété comprend également deux entrepôts agricoles et un grand espace de stockage sur deux niveaux, facilement aménageables en espaces de vie ou fonctionnels supplémentaires, selon les besoins.
Espaces extérieurs
Le domaine s'étend sur environ 17 hectares, dont 11 hectares de terres arables, 2 hectares d'oliviers et 3,5 hectares de bois. Il comprend un parc privé magnifiquement entretenu, avec des allées de pierre, des haies ornementales et des murets en pierres sèches qui confèrent ordre et harmonie aux espaces ouverts. La piscine privée est réservée aux habitants du hameau, nichée dans la tranquillité de la campagne.
État et finitions
L'ensemble du complexe a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, respectant la structure d'origine tout en sublimant chaque détail architectural. Les intérieurs reflètent l'élégance discrète du style toscan, avec ses poutres apparentes, ses cheminées traditionnelles et ses éléments en bois massif, alliés à un confort moderne conçu pour offrir une expérience hôtelière haut de gamme. Chaque appartement est meublé avec goût et comprend une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle de bains privative, un parfait équilibre entre authenticité rustique et élégance contemporaine.
Potentiel d'utilisation
Grâce à sa superficie, ses espaces modulables et sa rénovation de qualité, cette propriété se prête à de multiples usages. Actuellement exploitée comme charmante maison de vacances et agritourisme, elle constitue également un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des cérémonies privées, ainsi qu'une résidence principale ou secondaire potentielle avec une activité hôtelière. Son cadre pittoresque et l'intimité garantie font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme ou découvrir le charme authentique de la Toscane.
Emplacement
Le domaine bénéficie d'une situation stratégique, entouré de verdure tout en étant facilement accessible par tous les services essentiels : il se trouve à environ 3 km des villes, à seulement 10 minutes en voiture du village médiéval de Lucignano et à 13 km de la sortie Valdichiana de l'autoroute A1.
Les principales villes d'art de Toscane et d'Ombrie, telles que Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano, sont facilement accessibles en une heure environ, ce qui fait de cet endroit un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans sacrifier les transports et la culture.