Ferme avec piscine dans la campagne de Montepulciano

Ferme d'environ 930 m² avec piscine et terrain dans la campagne de la commune de Montepulciano.
Description:
Cette ferme historique est située sur une colline de la campagne de Montepulciano. Il s'agit d'une vaste propriété d'un seul tenant qui a connu plusieurs phases de construction au fil des ans. La partie la plus ancienne, datant du XIVe siècle, est une ancienne ferme en pierre comprenant deux espaces de vie communicants, un hall d'entrée, une cuisine dînatoire, quatre chambres et deux salles de bains. Le troisième étage abrite un grenier. La partie plus moderne, reconstruite dans les années 1970, comprend un grand salon avec cheminée, deux cuisines, un bureau, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une grande véranda couverte semi-circulaire donnant accès à cette partie de la ferme. Les deux niveaux de sous-sol abritaient autrefois un grand studio d'enregistrement avec bibliothèque, galerie, bureau, espaces de rangement et autres pièces. Conservés tels quels, ces deux niveaux sont construits en béton avec une structure parasismique et isolée, et des passages permettent également de les relier à l'extérieur de la ferme. La propriété comprend deux entrepôts avec accès extérieur, une chaufferie et un étage en terrasse accessible par un magnifique escalier en colimaçon de marbre situé dans une tour, offrant une vue panoramique sur le village.
État et finitions :
La propriété nécessite des travaux de rénovation car elle est inoccupée depuis plusieurs années. Son état général est bon, avec des matériaux de qualité tels que des tuiles en terre cuite anciennes et des poutres en bois dans la partie ancienne, et du marbre fin dans la partie moderne. La façade extérieure est en pierre. L'installation électrique a été refaite il y a trois ans, tandis que les autres systèmes nécessitent une révision. Pour le chauffage central, la citerne de GPL devra être réinstallée. Des puits existent et les plans de raccordement au réseau d'eau potable sont déjà à l'étude.
Espace extérieur :
À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux jardins de part et d'autre, dont l'un est agrémenté d'une piscine circulaire et d'oliviers. Le terrain, d'une superficie totale d'environ 8,5 hectares, est entièrement clôturé et comprend 1 hectare de vigne, 2 hectares d'oliveraie (comptant 180 arbres), 2,5 hectares de terres arables et 3 hectares de bois.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne, sans pour autant souhaiter un isolement total, tout en profitant de l'intimité et de la tranquillité qu'elle mérite. Elle pourrait également convenir parfaitement à la location saisonnière.
Emplacement et style de vie
Nichée dans les magnifiques collines toscanes, dans un cadre paisible et abrité à proximité du centre de Sant'Albino (1 km) et de Montepulciano (3 km), la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un paysage exceptionnel entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia. Elle offre des opportunités touristiques, gastronomiques et œnologiques incomparables, ainsi que des panoramas à couper le souffle. Elle est également très proche des autoroutes desservant Arezzo, Florence et Rome, et bénéficie de liaisons directes avec Sienne et Pérouse. Les principaux centres touristiques de la région, tels que Montepulciano, Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni, se trouvent tous dans un rayon de 40 km.