ferme avec terrain à scansano - toscane

Casale Toscan avec Piscine, Vignoble et Olivette à Scansano

Dans la campagne pittoresque de Scansano, au cœur de la Maremme toscane, nous proposons à la vente un charmant casale d'environ 160 m², avec une dépendance de 35 m² et un restaurant de 190 m², immergé dans 10 hectares de terrain privé. La propriété comprend une piscine avec solarium, un vignoble, une olivette et un bois, dans un cadre rural réservé et riche de charme. Complètement rénovée, elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui désirent une résidence de campagne avec des espaces généreux et une vocation à l'hospitalité de charme.

Casale et espaces principaux

Le casale se développe sur deux niveaux, avec des espaces accueillants et une distribution qui garantit indépendance et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres matrimoniales avec salle de bain en suite, toutes deux avec accès direct à un vaste porche, et un débarras.

Un escalier extérieur mène au premier étage, où se développe un appartement indépendant composé d'un salon avec coin cuisine, de deux chambres matrimoniales et d'une salle de bain. La terrasse panoramique, accessible depuis la cuisine et une des chambres, offre un espace privilégié pour profiter du paysage environnant.

Une dépendance indépendante accueille une chambre matrimoniale supplémentaire avec salle de bain privée, idéale pour les invités ou la famille.

Terrain, piscine et paysage

La propriété est entourée d'environ 10 hectares de terrain, dont un hectare destiné à un jardin privé avec piscine et zone solarium.

Les terrains restants comprennent deux hectares de vignoble, un hectare d'olivette, un hectare de bois et cinq hectares de terres arables, créant un paysage varié et authentiquement toscan.

Complètent les espaces extérieurs trois places de parking couvertes et une vaste cour pour d'autres véhicules.

État, restauration et potentiel

Le complexe a été rénové et dispose d'installations raccordées et fonctionnelles. Un bâtiment indépendant abrite le restaurant, avec cuisine professionnelle, salle à manger et véranda fermable, utilisable toute l'année.

La présence d'espaces résidentiels distincts, du restaurant et des vastes terres agricoles offre des perspectives intéressantes pour une demeure privée de prestige, une résidence de vacances ou un projet d'agri-restauration.

La position, à courte distance des Thermes de Saturnia, du Mont Argentario et du Parc de la Maremme, valorise encore le charme de cette propriété, où nature et tradition se rencontrent.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau ciblant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.