Charmante résidence avec jardin à Viareggio

Magnifique villa de 520 m² sur quatre niveaux avec entrée privée donnant directement sur la principale avenue côtière, au cœur de la prestigieuse ville de Viareggio, à seulement 150 mètres des plages aménagées de la côte toscane. Cette maison typique de Viareggio dispose d'une cour privée de 150 m² avec pelouse et d'une annexe. Outre ses prestations intérieures exceptionnelles, ce bien d'exception bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer et à proximité immédiate des plages.
Emplacement
Viareggio est mondialement connue comme station balnéaire, pour la pêche, la floriculture et son carnaval, qui a débuté en 1873. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement l'aéroport international de Pise, situé à seulement 20 km, ainsi que d'importantes villes d'art comme Florence et Lucques. Viareggio est également réputée pour ses clubs et restaurants chics, ainsi que pour les boutiques de créateurs qui bordent la rue principale. Cette dernière, animée et conviviale, regorge de bars et de cafés où il fait bon flâner après une journée à la plage. Le port de plaisance peut accueillir de grands bateaux pour une clientèle exigeante et haut de gamme.
Description 
Maison de ville typique de Viareggio de 520 m² avec un jardin de 150 m² et une dépendance. L'entrée privée et blindée donne accès, par cinq marches confortables, au rez-de-chaussée. Un vaste séjour avec sa cheminée ancienne s'ouvre sur la véranda caractéristique, un espace raffiné et élégant. La salle à manger est très grande et confortable, tout comme la cuisine dînatoire entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, des toilettes invités sont disponibles. L'imposant escalier en marbre dessert tous les étages, facilitant l'accès à chaque pièce. Le premier étage comprend quatre grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, dont une suite parentale. Les combles ont été aménagés en espace de vie, avec un bar et un espace fitness, ainsi qu'une confortable chambre double avec salle de bains privative. La vue sur la mer est spectaculaire. Le sous-sol lumineux abrite un grand espace détente, la chaufferie et la buanderie. Depuis le rez-de-chaussée, on accède au jardin d'environ 150 m² et à l'annexe composée d'une chambre double/séjour et d'une salle de bains.
État et finition
La villa a été entièrement rénovée et est impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les finitions sont de grande qualité, notamment les sols et l'impressionnant escalier en marbre bleu turquoise. La cuisine est carrelée de faïence raffinée, tandis que le premier étage, qui abrite les chambres, est revêtu d'un parquet à chevrons. Les pièces sont impeccablement entretenues et décorées avec un souci du détail extrême. 
espaces extérieurs 
Dans ce quartier de Viareggio, un jardin est rare, ce qui le rend précieux. De par sa grande superficie, il peut accueillir de nombreux transats, un jacuzzi et une table à manger, vous permettant ainsi de passer d'agréables moments en famille ou entre amis en toute intimité. La véranda donnant sur le salon est équipée d'une grande table à manger, tandis que les chambres offrent une vue imprenable sur la mer et le fleuve. 
Potentiel d'utilisation 
Cette maison typique de Viareggio est parfaite pour une famille nombreuse et exigeante à la recherche d'une magnifique demeure à Viareggio, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.