charmant domaine toscan dans la région du Chianti Valdarno

Splendide domaine toscan comprenant un ancien hameau avec une villa d'époque parfaitement restaurée et une ferme totalisant 25 000 mètres carrés, niché au cœur d'une propriété de 434 hectares, en position dominante le long d'une route étrusque dans la région typique de Balze, parmi les collines ondulantes du Chianti Valdarno, près de Florence et d'Arezzo. 
Description  
Le domaine s'articule autour de trois bâtiments principaux prestigieux, reliés intérieurement par des passages souterrains et extérieurement par des cours et des couloirs, qui bordent également les deux jardins. Tous ont été restaurés avec soin, préservant leur architecture d'origine si particulière : l'ancien Borgo, une forteresse gibeline historique qui a fait l'objet d'importants agrandissements et rénovations, avec sa chapelle du XVIIIe siècle ; l'élégante villa d'époque, située au cœur du domaine et également divisée en trois bâtiments ; et l'agriturismo adjacent, né de la rénovation d'une grande ferme du XXe siècle. Ces trois bâtiments sont complétés par onze fermes et gîtes, offrant un excellent potentiel de rénovation, pour une surface habitable totale de 15 000 m². Les chambres sont dotées de tout le confort moderne et bénéficient de vues panoramiques exceptionnelles sur la campagne toscane typique. L'agriturismo, rénové avec goût et divisé en chambres et appartements de différentes tailles, peut accueillir jusqu'à 52 personnes.  
espaces extérieurs  
Le domaine, niché au cœur d'une végétation luxuriante typique des coteaux toscans, parmi de denses forêts de chênes verts et diverses cultures, s'étend sur 430 hectares, dont 15 hectares de vignes, 40 hectares d'oliviers, 130 hectares de terres arables et 70 hectares de bois aménagés en zones de chasse. Les vignes sont plantées de cépages Chianti DOCG : Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano et Malvasia. Les oliveraies, qui comptent 7 000 arbres, s'épanouissent sur un terrain vallonné idéal pour la culture des variétés Leccino, Moraiolo et Frantoio. Le domaine possède deux jardins : un jardin ancien et plus vaste, et un charmant parc à l'italienne du XIXe siècle agrémenté d'une magnifique fontaine devant la villa. La maison de ferme offre de vastes espaces verts aménagés et une piscine avec une vue imprenable sur la vallée. 
État et finition 
La villa a été restaurée avec soin au XVIIIe siècle, puis enrichie au XIXe siècle d'ajouts et d'embellissements, tels que des plafonds à caissons et des fresques, qui soulignent le style à la fois simple et élégant de cette ancienne demeure noble. La ferme, meublée dans le plus pur style toscan, avec ses sols en terre cuite, ses meubles artisanaux et ses accessoires en fer forgé, préserve l'authenticité des lieux tout en offrant un confort moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. 
Potentiel d'utilisation 
Cette villa historique, avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, est le lieu idéal pour les réceptions et les cérémonies, ainsi que pour les réunions et les conférences. L'agritourisme est pleinement opérationnel. 
Emplacement 
Au cœur du Chianti Valdarno, à quelques minutes en voiture des principaux services et à proximité des principales villes de Toscane.