résidence de revenu de luxe dans le centre historique de florence près de la piazza della signoria

Complexe résidentiel de prestige à revenus derrière Palazzo Vecchio, Florence
Description
Au cœur historique de Florence, à quelques mètres de la Piazza della Signoria, dans un bâtiment historique du XIXe siècle, se trouve ce complexe résidentiel situé entièrement au premier étage de l’immeuble. La propriété a une superficie totale d’environ 438 m² et se compose de sept unités immobilières indépendantes : quatre bi-logements, deux studios et un grand trois-pièces. La distribution des espaces est rationnelle et efficace, avec des environnements bien éclairés et fonctionnels. Chaque unité dispose d’un espace jour, d’une cuisine équipée et de services, rendant l’ensemble immédiatement opérationnel pour l’usage actuel.
Espaces extérieurs
Le complexe s’insère dans un contexte urbain de première valeur immobilière, caractérisé par la présence de bâtiments historiques de prestige et une forte demande touristique et résidentielle. La position centrale permet un accès immédiat à tous les services principaux, aux zones monumentales et aux infrastructures du centre historique, un élément déterminant pour la pérennité et la valorisation de l’investissement dans le temps.
État et finitions
Le bien a été rénové dans le but de conserver les éléments architecturaux originaux, notamment plafonds à caissons, fresques et revêtements traditionnels, en les intégrant à des finitions sobres et cohérentes avec le contexte historique. Les unités se présentent en excellent état d’entretien et ne nécessitent pas d’interventions structurelles ou d’adaptation à court terme.
Potentiel d’usage
Actuellement, l’ensemble du complexe est destiné à la location touristique et génère une rentabilité démontrable grâce à une gestion consolidée. La division en plusieurs unités offre une flexibilité de gestion et une optimisation des flux de revenu. Le bien peut également faire l’objet d’une reconversion partielle ou totale en structure d’accueil organisée ou en résidence fractionnée de représentation.
Emplacement
La propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus demandés du marché immobilier florentin, à proximité de la Piazza della Signoria, du Duomo et du Lungarno. Tous les principaux points d’intérêt culturel et touristique, tels que les Uffizi, Ponte Vecchio et la Piazza Santa Croce, sont accessibles à pied. La zone est desservie par des activités commerciales, des restaurants haut de gamme et des services, garantissant une forte attractivité et une occupation constante tout au long de l’année.