surface
200 m²pièces
10Chambres à coucher
5salles de bains
2cuisines
1séjours
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Rome, Via Aurelia Antica, nous proposons à la vente un appartement neuf avec terrasse et services exclusifs Emplacement Le bien est situé à Via Aurelia Antica, au sein d’un comple…
Roma, Lazio
156
m²
6
2
2
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Villa Panoramique avec Vue sur la Mer à San Vincenzo Située sur une colline à San Vincenzo, sur la Côte des Étrusques, nous proposons à la vente une élégante villa panoramique d'environ 540 m², avec une magnifique vue sur la mer et à seulement 1 km de la côte. La propriété, répartie sur trois niveaux et caractérisée par des espaces généreux, est en excellent état et offre un cadre résidentiel de charme. Une solution de prestige qui allie de grandes dimensions, confort et possibilités de personnalisation intéressantes, idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer sans renoncer à la tranquillité des collines toscanes. Villa et espaces principaux La résidence se développe sur trois niveaux, pour un total de 15 pièces, avec une distribution intérieure comprenant quatre chambres, trois salles de bains et une cuisine indépendante. Les espaces sont enrichis par la présence d'une cheminée, d'un bureau et d'un dressing, des éléments qui contribuent à la fonctionnalité et au confort des lieux. Une mansarde, un dépôt et un entrepôt complètent la propriété, offrant d'autres possibilités d'organisation des espaces selon les besoins résidentiels. Caractéristiques et confort La villa est en excellent état d'entretien, avec des espaces partiellement meublés et dotés de double vitrage. La position surélevée et la vue sur la mer sont des éléments distinctifs de la résidence, valorisant son caractère et offrant une agréable relation avec le paysage côtier. Position et potentiel résidentiel Située à San Vincenzo, la propriété bénéficie d'un emplacement favorable, à environ 1 km de la mer et de la gare, à 500 mètres des principaux services et à 1,5 km de l'autoroute. Grâce à sa superficie, sa distribution sur plusieurs niveaux et son excellent état général, cette villa à vendre à San Vincenzo représente une opportunité intéressante comme résidence principale, maison de vacances ou propriété de prestige à personnaliser. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
730.000,00 €
Appartement de prestige avec balcon et vue panoramique dans le quartier des Parioli, Rome Dans le quartier des Parioli, via Giuseppe Mercalli, cet élégant appartement de 200 m² commerciaux se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur et service de conciergerie. La propriété, rénovée et en excellent état, offre de grands espaces, cinq chambres, un grand séjour et un balcon avec des vues panoramiques. La position centrale, la distribution polyvalente et la disponibilité immédiate font de cette résidence une opportunité intéressante sur le marché immobilier de prestige de la capitale, adaptée à un projet résidentiel ou à un bureau de représentation. Espaces intérieurs et distribution La surface principale est de 193 m², avec une distribution comprenant une entrée, un couloir, cinq chambres, une cuisine équipée, deux salles de bain, un bureau et un débarras. Le grand séjour offre un espace central pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La propriété est vendue partiellement meublée et dispose de volets électriques. La configuration des espaces permet d'envisager plusieurs solutions d'utilisation, dans le respect des caractéristiques de l'immeuble et des éventuelles vérifications nécessaires. Finitions, confort et équipements L'appartement a été rénové et présente des parquets, des fenêtres neuves et la climatisation. Le chauffage est par radiateurs, alimentés au gaz. Le système électrique et le système de plomberie sont fonctionnels, avec raccordement au réseau d'égouts, services d'eau, de gaz et d'électricité, antenne satellite, interphone et porte blindée. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. Balcons et environnement urbain Les balcons, d'une surface totale de 10 m², complètent les espaces de la propriété et offrent des vues panoramiques. La position sur via Giuseppe Mercalli permet de vivre dans le quartier des Parioli, dans un environnement résidentiel central, avec des services et des liaisons à proximité. Potentiel résidentiel et investissement Libre et disponible à la vente, l'appartement représente une solution à envisager pour ceux qui recherchent une propriété de grande superficie dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Rome. La distribution intérieure, les conditions déclarées et les équipements présents permettent d'envisager à la fois un usage résidentiel et un bureau de représentation, sous réserve de vérifier la compatibilité urbaine et les autorisations requises. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une étude attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
1.370.000,00 €
Villa semi-dépendante avec jardin privatif et garage dans le Valdarno Inferiore Dans le Valdarno Inferiore, dans une position stratégique entre Pise, Florence et la côte toscane, élégante villa semi-dépendante d'environ 260 m², libre sur trois côtés et dotée d'un jardin exclusif, de deux entrées indépendantes et d'un garage pour deux voitures. La propriété s'étend sur trois niveaux hors sol, en plus du sous-sol, et se distingue par des espaces de grand charme, des matériaux traditionnels et des finitions soignées. En excellent état et proche de tous les principaux services, elle représente une solution idéale comme résidence principale ou investissement immobilier, avec la possibilité d'être divisée en deux unités habitables. Villa, espaces principaux et distribution La propriété dispose de deux entrées indépendantes, l'une par le jardin privatif à l'avant et l'autre à l'arrière, accessible par une route secondaire peu fréquentée. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie avec une cheminée ancienne fonctionnelle, une cuisine spacieuse et une salle de bain de service. Un escalier intérieur en pierre mène au premier étage, où se trouvent un double espace de vie, une deuxième cuisine entièrement équipée et une autre salle de bain de service. Le deuxième et dernier étage est dédié à la zone nuit, composée de deux grandes chambres double. Au sous-sol, directement relié à la maison, se trouve un garage avec espace pour deux voitures. Jardin privatif et espaces annexes Le jardin exclusif représente un espace extérieur réservé et garantit un accès indépendant à l'habitation. La présence de la deuxième entrée à l'arrière offre une plus grande flexibilité dans la gestion des espaces, tandis que le garage au sous-sol complète la propriété avec un espace de stationnement pratique. État, finitions et confort La villa est en excellent état et conserve de nombreux éléments de l'architecture traditionnelle toscane. Les sols en terre cuite ancienne, les plafonds à voûte avec poutres apparentes, les insertions en pierre et les deux cheminées importantes confèrent aux espaces un caractère authentique et élégant. L'escalier intérieur en pierre a été soigneusement restauré. Le chauffage est réparti par niveaux et il y a deux climatiseurs au niveau des combles. Le mobilier peut être inclus dans l'achat, avec un prix total indiqué de 450 000 euros pour la propriété dans son état actuel. Potentiel résidentiel et d'investissement La distribution sur plusieurs niveaux, les deux cuisines et les entrées indépendantes rendent la villa adaptée en tant que résidence principale ou seconde maison près de la mer. La propriété offre également la possibilité de créer deux appartements indépendants ou d'être destinée à la location touristique, sous réserve de vérifier les autorisations nécessaires. Emplacement Située dans le Valdarno Inferiore, la villa se trouve dans un contexte desservi, avec des magasins et des principaux services accessibles à pied. Les plages de Livourne se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, tandis que l'Aéroport International de Pise est accessible en environ 10 minutes. La position permet également d'atteindre facilement Pise et Florence. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau visant une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
350.000,00 €