Villa semi-dépendante avec jardin privatif et garage dans le Valdarno Inferiore
Dans le Valdarno Inferiore, dans une position stratégique entre Pise, Florence et la côte toscane, élégante villa semi-dépendante d'environ 260 m², libre sur trois côtés et dotée d'un jardin exclusif, de deux entrées indépendantes et d'un garage pour deux voitures. La propriété s'étend sur trois niveaux hors sol, en plus du sous-sol, et se distingue par des espaces de grand charme, des matériaux traditionnels et des finitions soignées. En excellent état et proche de tous les principaux services, elle représente une solution idéale comme résidence principale ou investissement immobilier, avec la possibilité d'être divisée en deux unités habitables.
Villa, espaces principaux et distribution
La propriété dispose de deux entrées indépendantes, l'une par le jardin privatif à l'avant et l'autre à l'arrière, accessible par une route secondaire peu fréquentée.
Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie avec une cheminée ancienne fonctionnelle, une cuisine spacieuse et une salle de bain de service.
Un escalier intérieur en pierre mène au premier étage, où se trouvent un double espace de vie, une deuxième cuisine entièrement équipée et une autre salle de bain de service.
Le deuxième et dernier étage est dédié à la zone nuit, composée de deux grandes chambres double.
Au sous-sol, directement relié à la maison, se trouve un garage avec espace pour deux voitures.
Jardin privatif et espaces annexes
Le jardin exclusif représente un espace extérieur réservé et garantit un accès indépendant à l'habitation.
La présence de la deuxième entrée à l'arrière offre une plus grande flexibilité dans la gestion des espaces, tandis que le garage au sous-sol complète la propriété avec un espace de stationnement pratique.
État, finitions et confort
La villa est en excellent état et conserve de nombreux éléments de l'architecture traditionnelle toscane.
Les sols en terre cuite ancienne, les plafonds à voûte avec poutres apparentes, les insertions en pierre et les deux cheminées importantes confèrent aux espaces un caractère authentique et élégant.
L'escalier intérieur en pierre a été soigneusement restauré. Le chauffage est réparti par niveaux et il y a deux climatiseurs au niveau des combles.
Le mobilier peut être inclus dans l'achat, avec un prix total indiqué de 450 000 euros pour la propriété dans son état actuel.
Potentiel résidentiel et d'investissement
La distribution sur plusieurs niveaux, les deux cuisines et les entrées indépendantes rendent la villa adaptée en tant que résidence principale ou seconde maison près de la mer.
La propriété offre également la possibilité de créer deux appartements indépendants ou d'être destinée à la location touristique, sous réserve de vérifier les autorisations nécessaires.
Emplacement
Située dans le Valdarno Inferiore, la villa se trouve dans un contexte desservi, avec des magasins et des principaux services accessibles à pied. Les plages de Livourne se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, tandis que l'Aéroport International de Pise est accessible en environ 10 minutes. La position permet également d'atteindre facilement Pise et Florence.
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