résidence historique à Todi

À quelques encablures de Todi, dans un cadre enchanteur, cette magnifique propriété d'environ 850 mètres carrés allie le sacré et le profane, entourée d'environ 4 hectares de terrain.
Description:
L'entrée principale, reliée à l'ancienne église bénédictine qui abrite une fresque originale dédiée au saint le plus important connu en Ombrie à cette époque et qui est aujourd'hui une galerie d'art, confère d'emblée une atmosphère chaleureuse grâce à une majestueuse cheminée en pierre, un escalier menant aux chambres de l'étage et une arche donnant sur le vaste hall de réception. L'abbaye, construite au XIIIe siècle et habilement rénovée en plusieurs étapes jusqu'en 2014, s'étend sur trois niveaux, chacun disposant d'une entrée, et donne sur une magnifique cour intérieure en pierre. On y trouve trois grands espaces de vie avec cheminées, dont un aménagé en restaurant jouxtant la cuisine avec portes coulissantes, et les deux autres situés au premier étage. Huit chambres luxueusement meublées, chacune avec sa propre chaudière et salle de bains, un appartement tout confort au sous-sol actuellement occupé par le propriétaire, et une maison d'hôtes de 200 m² avec chauffage indépendant, située juste au-dessus, complètent l'ensemble.
Espaces extérieurs:
Entourée d'environ 4 hectares de terrain, dont 2,5 sont des oliveraies certifiées, outre un charmant jardin luxuriant et une piscine de 12 mètres, se trouvent un court de tennis et une deuxième piscine extérieure en pierre avec des statues de part et d'autre de l'abbaye, une grande terrasse au premier étage et une véranda au rez-de-chaussée, une cour intérieure fermée par un portail en fer forgé pouvant servir d'entrée secondaire, un abri à outils et une chaufferie.
État et finitions:
Les rénovations effectuées au fil des ans sont d'excellente qualité et les fenêtres ont été remplacées par des modèles à double vitrage pour une meilleure isolation. La piscine et une partie du jardin nécessitent des travaux de restauration mineurs. L'approvisionnement en eau est assuré par le réseau municipal et une citerne. Le chauffage est au GPL.
Potentiel d'utilisation.
C'est la maison de rêve pour quiconque souhaite vivre dans un cadre historique exceptionnel sans sacrifier le confort moderne, mais elle convient également comme investissement pour ceux qui cherchent à créer un établissement hôtelier de haute qualité.
Emplacement:
La propriété se situe à quelques kilomètres du centre historique de Todi et est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux villes ombriennes et toscanes telles que Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. Pérouse, la capitale régionale, est facilement accessible en moins d'une heure de route.