Villa avec piscine et oliveraie dans un parc du sud de Florence

Une demeure de charme à l'âme artistique, un parfait mélange d'architecture, de nature et d'intimité absolue.
Description
Une élégante allée bordée d'arbres mène à cette villa. Nichée dans les collines verdoyantes du sud de Florence, cette extraordinaire villa moderne d'environ 500 mètres carrés constitue un rare exemple d'architecture de signature. Conçue en 1961 par le célèbre sculpteur et architecte Brandigi, la résidence s'étend entièrement de plain-pied, avec un plan en croix élégant qui assure fonctionnalité et fluidité entre les pièces. La villa, entièrement rénovée en 2001 puis en 2023, allie l'esthétique rationaliste des années 1960 à des solutions contemporaines pour un confort, une efficacité et un design optimaux. Trois entrées indépendantes offrent une grande flexibilité d'utilisation et préservent l'intimité. Avec six chambres (dont cinq avec accès direct à l'extérieur) et sept salles de bains, elle est idéale pour une famille nombreuse, un établissement hôtelier haut de gamme ou toute personne en quête d'une demeure exclusive en pleine nature.
 Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un parc privé de près d'un hectare, agrémenté de 60 oliviers, de pelouses impeccables, d'un potager, d'espaces de détente et d'une splendide piscine (8 x 16 mètres) nichée dans un écrin de verdure. L'allée d'entrée offre six places de parking couvertes, équipées de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, une grande cour et plusieurs espaces couverts parfaits pour profiter du plein air en toute saison. Les espaces extérieurs, aménagés avec des tables et des stores automatisés, constituent un cadre idéal pour les réceptions, les repas en plein air ou les moments de détente et de convivialité.
État et finitions
En excellent état grâce à des rénovations récentes, la villa présente des finitions haut de gamme : parquet dans les chambres, carrelage design et pierre Pietra Serena dans le séjour, fenêtres à double vitrage en bois et une façade en verre et bois qui s’intègre harmonieusement au paysage. Dotée d’un chauffage central individuel, d’un système photovoltaïque pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, de la climatisation et de la domotique, la maison offre tout le confort moderne dans le respect de l’environnement.
 Potentiel d'utilisation
Cette villa est idéale comme résidence privée prestigieuse, résidence secondaire de luxe ou lieu exclusif pour des événements et une hospitalité raffinée. Ses intérieurs spacieux, ses trois entrées indépendantes et son agencement de plain-pied la rendent également parfaite pour des établissements hôteliers haut de gamme, des showrooms créatifs ou des bureaux prestigieux. La présence de deux cuisines (l'une ouverte et fonctionnelle, l'autre avec coin repas), d'une salle de sport, d'un espace détente et de nombreux espaces multifonctionnels offre une grande flexibilité d'aménagement.
Emplacement
Située à quelques minutes de la ville, nichée dans la campagne verdoyante du sud de Florence, cette villa bénéficie d'une triple exposition (nord-est-sud-ouest) lui assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Idéalement située à proximité du centre historique de Florence et des grands axes routiers, elle offre un havre de paix à deux pas des commodités, des écoles internationales et du cœur culturel de la ville. Un joyau architectural en pleine nature, à quelques kilomètres seulement de l'agitation urbaine.