Azienda agricola con vigneto e oliveto nel Chianti Fiorentino
Nel cuore del Chianti Fiorentino, nei pressi di Barberino Tavarnelle, prestigiosa azienda agricola in vendita con circa 113 ettari di terreno, di cui 16,5 ettari di vigneto, 13 ettari di oliveto e una tartufaia produttiva. La tenuta comprende una villa principale, diversi poderi, appartamenti agrituristici, ristorante, piscina e una cantina di 913 mq dedicata alla produzione vinicola. Situata in posizione panoramica con vista sulle torri di San Gimignano, la proprietà è attualmente operativa nel settore vitivinicolo e ricettivo, con interessanti possibilità di sviluppo.
Residenze, cantina e ambienti produttivi
La villa principale, disposta su tre livelli, ospita al piano terra due appartamenti agrituristici, reception, uffici, un'area ristoro e spazi per corsi di cucina. Al primo piano si trovano quattro appartamenti privati, mentre il secondo è destinato a magazzino.
Un casale di 306 mq comprende quattro appartamenti con giardino e piscina. Un secondo casale di 952 mq ospita tre appartamenti e locali di magazzino. Completano il complesso altri cinque poderi per circa 2.350 mq, destinati ad abitazioni, ospitalità, ristorazione e servizi.
La cantina di 913 mq si sviluppa su due livelli e comprende ambienti per vinificazione, imbottigliamento, degustazione e produzione del Vinsanto. La parte interrata, scavata nel tufo, è dedicata all'invecchiamento in barrique.
Terreno, vigneto, oliveto e tartufaia
La tenuta si estende su circa 113 ettari, comprendenti 35 ettari di seminativo, 41,5 ettari di bosco, 16,5 ettari di vigneto, 13 ettari di oliveto e una tartufaia privata produttiva.
La produzione vinicola include Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT e Vinsanto del Chianti DOC.
Giardini e spazi esterni
Gli edifici sono circondati da giardini curati, terrazze, balconi e aree di parcheggio. La posizione dominante e soleggiata regala ampie vedute sulle colline, sui vigneti e sulle vallate del Chianti.
Stato e finiture
La villa principale, il ristorante e la cantina si presentano in buone condizioni. Le architetture conservano materiali tipici della tradizione toscana, tra cui pietra, legno e cotto antico, con facciate in pietra e intonaco.
Potenziale agricolo e hospitality
La fattoria rappresenta un investimento agricolo e ricettivo già operativo, con produzione vinicola, attività agrituristica e ristorazione. La presenza di numerosi fabbricati offre la possibilità di ampliare l'ospitalità con ulteriori appartamenti e suite, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.
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