Сельскохозяйственное предприятие с виноградниками и оливковыми рощами в Кианти Фьорентино
В самом сердце Кианти Фьорентино, недалеко от Барберино Таварнелле, предлагается на продажу престижное сельскохозяйственное предприятие площадью около 113 гектаров, из которых 16,5 гектаров занимают виноградники, 13 гектаров - оливковые рощи и продуктивное трюфельное поле. Усадьба включает в себя главный дом, несколько хозяйственных строений, агротуристические апартаменты, ресторан, бассейн и винный погреб площадью 913 кв. метров, посвященный производству вина. Расположенная на панорамном участке с видом на башни Сан-Джиминьяно, собственность в настоящее время функционирует в винодельческой и туристической отрасли, с интересными возможностями для развития.
Жилые помещения, винный погреб и производственные помещения
Главный дом, состоящий из трех уровней, вмещает на первом этаже два агротуристических апартамента, ресепшн, офисы, зону отдыха и помещения для кулинарных курсов. На первом этаже расположены четыре частных апартамента, а второй этаж предназначен под склад.
Особняк площадью 306 кв. метров включает четыре апартамента с садом и бассейном. Второй особняк площадью 952 кв. метра вмещает три апартамента и складские помещения. Комплекс дополняют еще пять хозяйственных строений общей площадью около 2350 кв. метров, предназначенных для жилья, гостеприимства, ресторанного обслуживания и услуг.
Винный погреб площадью 913 кв. метров имеет два этажа и включает в себя помещения для винификации, розлива, дегустации и производства Винсанто. Подземная часть, вырытая в туфе, предназначена для вылеживания в бочках.
Земля, виноградники, оливковые рощи и трюфельное поле
Усадьба занимает площадь около 113 гектаров, включая 35 гектаров пашни, 41,5 гектаров леса, 16,5 гектаров виноградников, 13 гектаров оливковых рощ и продуктивное частное трюфельное поле.
Винодельческая продукция включает Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT и Vinsanto del Chianti DOC.
Сады и внешние пространства
Здания окружены ухоженными садами, террасами, балконами и парковочными зонами. Преобладающая и солнечная позиция дарит обширные виды на холмы, виноградники и долины Кианти.
Состояние и отделка
Главный дом, ресторан и винный погреб находятся в хорошем состоянии. Архитектура сохраняет типичные материалы тосканской традиции, включая камень, дерево и древний кирпич, с облицовками из камня и штукатурки.
Сельскохозяйственный и гостиничный потенциал
Ферма представляет собой сельскохозяйственную и туристическую инвестицию, которая уже функционирует, с винодельческой продукцией, агротуристической деятельностью и ресторанным обслуживанием. Присутствие многочисленных зданий предлагает возможность расширения гостеприимства с дополнительными апартаментами и люксами, при условии проверки необходимых разрешений.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С многочисленными офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, она сопровождает каждый этап оценки и продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.
