Granja con viñedo y olivar en el Chianti Florentino
En el corazón del Chianti Florentino, cerca de Barberino Tavarnelle, prestigiosa granja en venta con aproximadamente 113 hectáreas de terreno, de las cuales 16,5 hectáreas son de viñedo, 13 hectáreas de olivar y un trufal productivo. La propiedad incluye una villa principal, varias fincas, apartamentos turísticos, restaurante, piscina y una bodega de 913 m² dedicada a la producción vinícola. Situada en una posición panorámica con vistas a las torres de San Gimignano, la propiedad está actualmente operativa en el sector vitivinícola y de alojamientos, con interesantes posibilidades de desarrollo.
Residencias, bodega y espacios productivos
La villa principal, distribuida en tres niveles, alberga en la planta baja dos apartamentos turísticos, recepción, oficinas, un área de descanso y espacios para cursos de cocina. En el primer piso se encuentran cuatro apartamentos privados, mientras que el segundo está destinado a almacén.
Una casa de campo de 306 m² incluye cuatro apartamentos con jardín y piscina. Una segunda casa de campo de 952 m² alberga tres apartamentos y locales de almacén. Completa el complejo otras cinco fincas de aproximadamente 2.350 m², destinadas a viviendas, alojamientos, restauración y servicios.
La bodega de 913 m² se desarrolla en dos niveles e incluye espacios para vinificación, embotellado, degustación y producción de Vinsanto. La parte subterránea, excavada en toba, está dedicada al envejecimiento en barricas.
Terreno, viñedo, olivar y trufal
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 113 hectáreas, que comprenden 35 hectáreas de cultivo, 41,5 hectáreas de bosque, 16,5 hectáreas de viñedo, 13 hectáreas de olivar y un trufal privado productivo.
La producción vinícola incluye Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT y Vinsanto del Chianti DOC.
Jardines y espacios exteriores
Los edificios están rodeados de jardines cuidados, terrazas, balcones y áreas de estacionamiento. La ubicación dominante y soleada ofrece amplias vistas sobre las colinas, los viñedos y los valles del Chianti.
Estado y acabados
La villa principal, el restaurante y la bodega se presentan en buenas condiciones. Las arquitecturas conservan materiales típicos de la tradición toscana, como piedra, madera y terracota antigua, con fachadas de piedra y enlucido.
Potencial agrícola y de hostelería
La granja representa una inversión agrícola y de alojamiento ya operativa, con producción vinícola, actividad agriturística y restauración. La presencia de numerosos edificios ofrece la posibilidad de ampliar la capacidad de alojamiento con más apartamentos y suites, previa verificación de las autorizaciones necesarias.
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