Agrarunternehmen mit Weinberg und Olivenhain im Chianti Fiorentino
Im Herzen des Chianti Fiorentino, in der Nähe von Barberino Tavarnelle, steht ein prestigioses Agrarunternehmen zum Verkauf, das über etwa 113 Hektar Land verfügt, darunter 16,5 Hektar Weinberg, 13 Hektar Olivenhain und ein ertragreicher Trüffelgarten. Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla, verschiedene landwirtschaftliche Betriebe, Agrartourismuswohnungen, ein Restaurant, einen Pool und einen 913 m² großen Weinkeller, der der Weinproduktion gewidmet ist. In spektakulärer Lage mit Blick auf die Türme von San Gimignano ist die Immobilie derzeit im Weinbau und im Gastgewerbe operativ und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Wohngebäude, Weinkeller und Produktionsräume
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt im Erdgeschoss zwei Agrartourismuswohnungen, eine Rezeption, Büroräume, einen Ruhebereich und Räume für Kochkurse. Im ersten Stock befinden sich vier private Wohnungen, während der zweite Stock als Lagerraum genutzt wird.
Ein Bauernhaus von 306 m² umfasst vier Wohnungen mit Garten und Pool. Ein zweites Bauernhaus von 952 m² beherbergt drei Wohnungen und Lagerflächen. Das Ensemble wird durch weitere fünf landwirtschaftliche Betriebe von etwa 2.350 m² ergänzt, die für Wohnzwecke, Gastgewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen vorgesehen sind.
Der Weinkeller mit 913 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst Räume für die Weinherstellung, Abfüllung, Verkostung und Produktion des Vinsanto. Der untere Bereich, der in Tuffstein gegraben ist, ist der Reifung in Barrique gewidmet.
Land, Weinberg, Olivenhain und Trüffelgarten
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 113 Hektar, einschließlich 35 Hektar Ackerland, 41,5 Hektar Wald, 16,5 Hektar Weinberg, 13 Hektar Olivenhain und einem produktiven Privat-Trüffelgarten.
Die Weinproduktion umfasst Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT und Vinsanto del Chianti DOC.
Gärten und Außenbereiche
Die Gebäude sind von gepflegten Gärten, Terrassen, Balkonen und Parkplätzen umgeben. Die dominante und sonnige Lage bietet einen weiten Blick auf die Hügel, Weinberge und Täler des Chianti.
Zustand und Ausstattungen
Die Hauptvilla, das Restaurant und der Weinkeller befinden sich in gutem Zustand. Die Architektur bewahrt typischen toskanischen Materialien, darunter Stein, Holz und antikes Terrakotta, mit Stein- und Putzfassaden.
Agrarisches Potenzial und Gastgewerbe
Die Farm stellt eine bereits betriebene landwirtschaftliche und gastgewerbliche Investition dar, mit Weinproduktion, Agrartourismus und Gastronomie. Die Anwesenheit zahlreicher Gebäude bietet die Möglichkeit, die Gastfreundschaft durch weitere Wohnungen und Suiten zu erweitern, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen.
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