casale con terreno in va d'orcia toscana

Casale ristrutturato con annesso e oliveto in Val d’Orcia

Nei pressi del Castello di Ripa d’Orcia, nel comune di Castiglione d’Orcia, antico casale finemente ristrutturato di circa 230 mq complessivi, composto da due fabbricati e circondato da circa 5.000 mq di terreno privato con oliveto. La proprietà gode di un’ottima esposizione e di una splendida vista sul paesaggio della Val d’Orcia. La distribuzione degli ambienti, gli ingressi indipendenti e la possibilità di realizzare una piscina ne valorizzano il potenziale come residenza di campagna, dimora per le vacanze o investimento destinato agli affitti brevi.

Casale e ambienti principali

Il casale principale si sviluppa su due livelli, attualmente dotati di ingressi indipendenti. Il piano terra ospita due camere da letto e due bagni.
Al piano superiore si trovano altri due ambienti: uno utilizzato come camera o studio e uno adibito a camera padronale. Il livello è completato da un bagno e da una piccola cucina. Con interventi contenuti è possibile collegare internamente i due piani, creando una distribuzione più unitaria.
Il secondo fabbricato è stato trasformato in una luminosa zona living con cucina e bagno di servizio. Le ampie vetrate favoriscono il rapporto con il giardino e garantiscono una piacevole illuminazione naturale.

Giardino, oliveto e vita all’aperto

La proprietà è circondata da un ampio resede privato, articolato in diversi spazi dedicati alla vita all’aperto. Il piano superiore del casale principale dispone di un patio, mentre davanti all’annesso si estende un piacevole giardino.
Il terreno comprende inoltre un caratteristico oliveto. La conformazione degli spazi esterni offre la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.

Stato, finiture e potenziale

Il casale è stato oggetto di un restauro conservativo che ha preservato gli elementi tradizionali, tra cui le travi a vista e i pavimenti in cotto. Colori e materiali contemporanei creano un contrasto sobrio ed elegante tra il carattere antico dell’edificio e il comfort moderno.
La proprietà è adatta come abitazione principale, seconda casa in Toscana o investimento per locazioni turistiche a breve termine.
Castiglione d’Orcia è un borgo medievale della provincia di Siena, situato nel paesaggio della Val d’Orcia e sulle pendici settentrionali del Monte Amiata. Dalla proprietà è possibile raggiungere facilmente Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino e Montepulciano.

Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.