Фермерский дом с участком земли в Ва д'Орча, Тоскана.

Отреставрированный фермерский дом с пристройкой и оливковой рощей в долине Валь д'Орча.

Недалеко от замка Рипа д'Орча, в муниципалитете Кастильоне д'Орча, находится прекрасно отреставрированный исторический фермерский дом площадью около 230 квадратных метров, состоящий из двух зданий и окруженный примерно 5000 квадратными метрами частной земли с оливковой рощей. Недвижимость имеет отличное расположение и великолепный вид на ландшафт долины Валь д'Орча. Планировка комнат, отдельные входы и возможность строительства бассейна расширяют его потенциал как загородной резиденции, дома для отдыха или инвестиции в краткосрочную аренду.

Фермерский дом и главные комнаты

Главный фермерский дом расположен на двух уровнях и в настоящее время имеет отдельные входы. На первом этаже находятся две спальни и две ванные комнаты.
На верхнем этаже расположены еще две комнаты: одна используется как спальня или кабинет, а другая — как главная спальня. На этом же уровне находится ванная комната и небольшая кухня. При минимальных усилиях два этажа можно соединить внутри, создав более гармоничную планировку.
Второе здание было переоборудовано в светлую жилую зону с кухней и гостевой ванной комнатой. Большие окна усиливают связь с садом и обеспечивают приятное естественное освещение.

Сад, оливковая роща и зона отдыха на открытом воздухе.

Участок окружен большим частным внутренним двором, разделенным на несколько зон, предназначенных для отдыха на свежем воздухе. На верхнем этаже главного дома расположена терраса, а перед пристройкой раскинулся уютный сад.
На территории также расположена характерная для этого участка оливковая роща. Планировка открытых пространств позволяет построить бассейн, при условии получения необходимых разрешений.

Состояние, отделка и потенциал

В ходе реставрации фермерского дома были сохранены его традиционные черты, включая открытые балки и терракотовые полы. Современные цвета и материалы создают тонкий, но элегантный контраст между старинным характером здания и современным комфортом.
Этот объект недвижимости подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородного дома в Тоскане, а также в качестве инвестиции для краткосрочной аренды туристами.
Кастильоне д'Орча — средневековая деревня в провинции Сиена, расположенная среди ландшафта Валь д'Орча на северных склонах горы Амиата. Отель находится недалеко от Баньо-Виньони, Сан-Квирико-д'Орча, Пиенцы, Монтальчино и Монтепульчано.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.