Панорамный загородный дом с бассейном и оливковой рощей в Кортоне.

Каменный фермерский дом с бассейном и оливковой рощей в Кортоне.

Этот каменный фермерский дом площадью около 220 квадратных метров, расположенный всего в нескольких минутах от исторического центра Кортоны, представляет собой изысканную загородную резиденцию, окруженную более чем 2,6 гектарами земли с плодоносящей оливковой рощей. Полностью отреставрированный дом расположен в живописном месте, обеспечивает уединение и вид на долину Вальдикиана, располагает бассейном и большими, ухоженными открытыми пространствами. Благодаря утвержденному варианту расширения и разделению дома на две независимые квартиры, фермерский дом предлагает захватывающие возможности как в качестве частной резиденции, так и в качестве очаровательного места для отдыха.

Каменный фермерский дом и главные комнаты

Этот фермерский дом, построенный в XVII веке, занимает два уровня и был тщательно отреставрирован в 2011 году. В настоящее время он разделен на две идентичные квартиры, каждая с отдельным входом. Каждая квартира включает в себя гостиную, соединенную со столовой с мини-кухней, две спальни и ванную комнату. В целом, в фермерском доме четыре спальни и две ванные комнаты. На верхний этаж ведет старинная внешняя лестница, а также терраса с прямым выходом в сад.

Земельный участок, бассейн и ландшафтный дизайн.

Участок занимает площадь 2,6 гектара и на нем произрастает около 680 плодоносящих оливковых деревьев. Ухоженные сады предлагают места для отдыха, а бассейн расположен в уединенном месте с панорамным видом на долину Вальдикиана. Несмотря на близость к Кортоне и основным объектам инфраструктуры, поместье обеспечивает высокий уровень приватности.

Состояние, отделка и потенциал

Фермерский дом находится в отличном состоянии благодаря проведенной реконструкции с использованием качественных материалов. Интерьеры сохранили традиционные тосканские черты, такие как терракотовые полы и потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой на верхнем этаже. Отопление обеспечивается радиаторами, работающими на сжиженном газе, а также каминами на обоих уровнях. Обе квартиры оборудованы кондиционерами. На территории также имеется колодец для бытовых нужд, бассейн и система орошения, а также солнечные батареи и электрические ворота. Уже утвержден проект на пристройку дополнительных 80 квадратных метров, что увеличивает его стоимость и потенциальные возможности использования. Благодаря своей нынешней планировке и стратегическому расположению, фермерский дом подходит как для элегантной частной резиденции, так и для очаровательного агротуристического комплекса или предприятия гостиничного бизнеса.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.