agritourisme panoramique avec piscine et oliveraie à cortona

Fermette en pierre avec piscine et oliveraie à Cortona

À quelques minutes du centre historique de Cortona, cette ferme en pierre d'environ 220 m² représente une résidence de campagne élégante nichée dans plus de 2,6 hectares de terrain avec une oliveraie en production. La propriété, entièrement restaurée, bénéficie d'une position panoramique, d'intimité et d'une vue sur la Valdichiana, avec une piscine et de vastes espaces extérieurs soignés. Grâce à la possibilité d'agrandissement déjà approuvée et à la disposition des pièces en deux appartements indépendants, la ferme offre un potentiel intéressant à la fois comme résidence privée et comme structure d'accueil de charme.

Ferme en pierre et principaux espaces

D'origine du XVIIe siècle, la ferme s'étend sur deux niveaux et a été soigneusement rénovée en 2011. La propriété est actuellement divisée en deux appartements identiques, chacun avec une entrée indépendante. Chaque unité comprend un séjour relié à la salle à manger avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bain. Au total, la ferme dispose de quatre chambres et deux salles de bain. L'étage supérieur est accessible par un ancien escalier extérieur et dispose d'une terrasse avec accès direct au jardin.

Terrain, piscine et paysages

Le terrain s'étend sur plus de 2,6 hectares et accueille environ 680 oliveraies en production. Les jardins sont bien entretenus et offrent des espaces de détente, tandis que la piscine est située en position isolée et panoramique avec vue sur la Valdichiana. La propriété maintient un haut niveau d'intimité tout en étant à quelques minutes de Cortona et des principaux services.

État, finitions et potentiel

La ferme se présente en excellent état grâce à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Les intérieurs conservent des éléments typiques de la tradition toscane, tels que sols en terre cuite et plafonds avec poutres en bois et tuiles en terracotta à l'étage supérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL, complété par des poêles à bois en des deux niveaux. Les deux appartements disposent de la climatisation. La propriété dispose également d’un puits pour les utilités domestiques, de la piscine, de l’irrigation, de prédispositions pour panneaux solaires et d’un portail électrique, ainsi qu’un bon isolation thermique. Un projet d’agrandissement de 80 m² supplémentaire a déjà été approuvé, ce qui augmente sa valeur et ses possibilités d’utilisation. Grâce à sa configuration actuelle et à sa position stratégique, la ferme convient aussi bien comme résidence privée élégante que comme activité d’agritourisme de charme ou structure d'accueil.

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