Ferme panoramique avec piscine et oliveraie à Cortona

Ferme en pierre avec piscine et oliveraie à Cortona

À quelques minutes seulement du centre historique de Cortona, cette ferme en pierre d'environ 220 m² est une élégante demeure de campagne entourée de plus de 2,6 hectares de terrain, dont une oliveraie productive. Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'une situation panoramique, d'une grande intimité et de vues imprenables sur le Valdichiana. Elle dispose d'une piscine et de vastes espaces extérieurs soigneusement aménagés. Grâce à l'autorisation d'extension et à la configuration de la propriété en deux appartements indépendants, la ferme offre un potentiel exceptionnel, aussi bien comme résidence principale que comme charmante location de vacances.

Ferme en pierre et pièces principales

Datant du XVIIe siècle, cette ferme s'étend sur deux niveaux et a été soigneusement rénovée en 2011. Elle est actuellement divisée en deux appartements identiques, chacun avec sa propre entrée indépendante. Chaque appartement comprend un séjour ouvert sur la salle à manger avec kitchenette, deux chambres et une salle de bains. La ferme compte au total quatre chambres et deux salles de bains. L'étage supérieur est accessible par un ancien escalier extérieur et dispose d'une terrasse donnant directement sur le jardin.

Terrain, piscine et aménagement paysager

La propriété s'étend sur 2,6 hectares et compte environ 680 oliviers productifs. Les jardins soignés offrent des espaces de détente, tandis que la piscine bénéficie d'un emplacement isolé et panoramique surplombant le Valdichiana. La propriété préserve une grande intimité malgré sa proximité avec Cortona et ses principales commodités.

État, finitions et potentiel

La ferme est en excellent état grâce à sa rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Les intérieurs conservent des éléments toscans traditionnels, tels que les sols et plafonds en terre cuite avec poutres apparentes et les carreaux de terre cuite à l'étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs au GPL, complétés par des cheminées aux deux niveaux. Les deux appartements sont climatisés. La propriété comprend également un puits pour l'eau courante, une piscine, un système d'irrigation, des panneaux solaires et un portail électrique. Un projet d'extension de 80 m² a déjà été approuvé, augmentant ainsi sa valeur et ses possibilités d'utilisation. Grâce à son agencement actuel et à son emplacement stratégique, la ferme convient aussi bien comme élégante résidence privée que comme charmante exploitation agricole ou hôtelière.

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