Esclusiva villa con discesa privata al mare e panorama di rara bellezza.
Descrizione: In posizione dominante sul mare della Maremma Toscana, inondata dai raggi di sole e con vista di rara bellezza verso il mare e le isole, la villa di 500 mq in stile toscano domina il panorama e si affaccia sul mare verso l’orizzonte infinito. Dall’alba al tramonto, data la sua posizione ottimale e la presenza di numerose finestre e accessi all’esterno, la casa è inondata di luce naturale.
Accedendo al giardino si percorre un viale che porta alla villa, il cui ingresso conduce in pochi passi verso un meraviglioso portico in pietra e subito alla magnifica terrazza panoramica che si staglia contro l’orizzonte del mare. La terrazza, punto forte della casa, si presta ad essere arredata per pranzi e soggiorni durante tutto l’anno.
Questa villa da sogno di circa 500 mq, è attualmente suddivisa in due parti che possono essere unite tra loro e conta complessivamente otto camere da letto che in un eventuale nuovo lay out possono essere ampliate unendo gli ambienti.
Il primo piano presenta un bell’ingresso con accesso diretto all’ampio salone che accede alla terrazza panoramica e alla sala pranzo, una cucina, cinque camere da letto e bagni, il tutto in un gioco di spazi e scorci che danno vita ad ambienti raffinati.
Il secondo appartamento comprende anch’esso una zona giorno con affaccio e accesso a un magnifico terrazzo di 60 mq affacciato sul mare, tre camere da letto e bagni.
La proprietà è completata da un comodo parcheggio che può ospitare fino a cinque autovetture ed un giardino esteso che ne protegge la privacy.
Stato e Finiture: La villa è caratterizzata da un’architettura che si integra perfettamente nel contesto mediterraneo e con una adeguata ristrutturazione si trasforma con facilità in un gioiello unico nella zona. La villa presenta alcune parti in pietra a vista con inserimenti di elementi architettonici di altissimo pregio. Gli interni sono al momento un susseguirsi di ambienti con un lay-out tipico dell’epoca di costruzione, e con materiali tipici dell’architettura mediterranea quali maioliche colorate, ma facilmente adattabile ad ospitare ambienti grandi e luminosi tramite un progetto di rinnovazione.
Spazi Esterni: Circondata da vegetazione mediterranea la proprietà ha la discesa privata al mare dove poter sostare in totale privacy. L’accesso esclusivo al mare rappresenta una caratteristica unica che permette così la fruizione del mare in totale privacy e la possibilità di essere prelevati direttamente da una barca senza dover affrontare le distanze verso i porti circostanti. Il terreno di proprietà di circa 6.000 mq si estende intorno la villa per qualche ettaro formando un anello verde di protezione con rigogliose essenze mediterranee, fino ad arrivare al punto in cui la scogliera si affaccia tuffandosi nel mare con scorci indimenticabili. Sempre caratterizzata da una vista strepitosa e circondata dalle piante autoctone, è presente anche la piscina di 45 mq che guarda verso le isole dinanzi. La villa ha una grande terrazza affacciata a 180° sul mare, amplia e soleggiata, offrendo così una vista mozzafiato in ogni ora del giorno e della sera, dando l’impressione di essere in continuità col mare e poter toccare l’acqua con mano.
Potenzialità d’uso: La villa si presta ad essere una meravigliosa residenza per godere dei propri momenti liberi, dal fine settimana alle vacanze di lungo periodo. E’ una proprietà adatta ad essere goduta durante tutto l’anno dato il clima mite della Maremma e la discesa privata al mare concede di godere di quest’ultimo in maniera esclusiva sfruttando anche la navigazione come metodo di spostamento verso gli altri luoghi del posto. Il ritorno economico tramite locazione permette di avere un eccellente ritorno economico rendendo questa proprietà un oggetto a costo zero di manutenzione.
Location: La Maremma e l’Argentario rappresentano il luogo più esclusivo nelle vicinanze di Roma, a soli 45-60 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino e 90 minuti da Roma. Un treno comodissimo collega la zona da Roma e da Pisa. La vicinanza dei centri abitati tipici della Toscana, quali villaggi medievali come Capalbio o Porto Ercole rendono la zona interessante anche da un punto di vista storico oltre che un’oasi naturale di rara bellezza.
