Эксклюзивная вилла с частным выходом к морю и видом невероятной красоты.

Эксклюзивная вилла с частным выходом к морю и видом невероятной красоты.

ОписаниеЭта вилла в тосканском стиле площадью 500 квадратных метров, расположенная на залитом солнцем побережье Тосканской Мареммы, откуда открывается редкий вид на море и острова, доминирует над ландшафтом и выходит на бескрайний горизонт. Благодаря своему превосходному местоположению, многочисленным окнам и выходу на улицу, дом наполнен естественным светом с рассвета до заката.

Через сад дорожка ведет к вилле. Вход, расположенный всего в нескольких шагах, ведет к потрясающему каменному портику и сразу же к великолепной панорамной террасе с видом на море. Терраса, являющаяся изюминкой дома, идеально подходит для обедов и развлечений круглый год.

Эта вилла мечты площадью около 500 квадратных метров в настоящее время разделена на две части, которые можно соединить, и имеет в общей сложности восемь спален, которые при возможной новой планировке можно расширить за счет объединения комнат.

На первом этаже расположены красивый вестибюль с прямым доступом в просторную гостиную, из которой можно выйти на панорамную террасу и в столовую, кухня, пять спален и ванные комнаты. Все эти пространства и виды создают изысканную атмосферу.

Вторая квартира также включает в себя гостиную с видом на великолепную террасу площадью 60 м2, откуда открывается вид на море, три спальни и ванные комнаты.

На территории также имеется удобная парковка на пять автомобилей и большой сад для дополнительной приватности.

Состояние и отделка: Архитектура виллы органично вписывается в средиземноморский ландшафт, и при надлежащей реставрации она легко может стать уникальной жемчужиной этого района. Вилла отличается открытой каменной кладкой с добавлением архитектурных элементов высочайшего качества. В настоящее время интерьеры представляют собой последовательность комнат с планировкой, типичной для периода постройки, и включают в себя типичные для Средиземноморья материалы, такие как цветная майоликовая плитка. Однако в ходе реконструкции ее можно легко адаптировать для создания больших, светлых пространств.

Внешние пространстваi: Окруженная средиземноморской растительностью, вилла располагает собственным выходом к морю, что позволяет гостям отдыхать в полной приватности. Эксклюзивный доступ к морю – уникальная особенность, позволяющая гостям наслаждаться морем в полной тишине и иметь возможность быть забранными лодкой напрямую, без необходимости преодолевать расстояния до близлежащих портов. Частный участок земли площадью около 6000 квадратных метров окружает виллу на протяжении нескольких гектаров, образуя защитное зеленое кольцо с пышной средиземноморской растительностью, достигающее точки, где скалы обрываются в море, открывая незабываемые виды. Также с захватывающим видом и в окружении местной растительности расположен бассейн площадью 45 квадратных метров с видом на острова. Вилла имеет большую террасу с панорамным видом на море на 180°. Просторная и солнечная, она предлагает захватывающие виды в любое время дня и ночи, создавая ощущение единения с морем и возможности прикоснуться к воде рукой.

Потенциал примененияВилла идеально подходит для комфортного отдыха в свободное время, от выходных до длительных отпусков. Благодаря мягкому климату Мареммы, она пригодна для круглогодичного проживания, а частный доступ к морю позволяет наслаждаться отдыхом в уединении, используя, например, лодку для поездок в другие места региона. Доход от аренды обеспечивает отличную прибыль, что делает эту недвижимость не требующей особого ухода.

Расположение: Маремма и Арджентарио — это самые эксклюзивные районы недалеко от Рима, расположенные всего в 45-60 минутах от аэропорта Фьюмичино и в 90 минутах от Рима. Удобное железнодорожное сообщение связывает этот район с Римом и Пизой. Близость к типичным тосканским городам, таким как средневековые деревни Капальбио и Порто-Эрколе, делает этот район интересным как с исторической точки зрения, так и в качестве природного оазиса редкой красоты.