Описание: На возвышенности над морем Тосканской Мареммы, залитой солнечными лучами и с редкой красотой видом на море и острова, вилла площадью 500 кв.м. в тосканском стиле доминирует над пейзажем и выходит на море к бесконечному горизонту. С восхода до заката, благодаря своему оптимальному расположению и наличию многочисленных окон и выходов на улицу, дом залит естественным светом.
При входе в сад вы попадаете на аллею, ведущую к вилле, вход в которую через несколько шагов приводит к прекрасной каменной веранде и сразу же к великолепной панорамной террасе, выделяющейся на фоне морского горизонта. Терраса, главная изюминка дома, подходит для обедов и отдыха в течение всего года.
Эта вилла площадью около 500 кв. м в настоящее время разделена на две части, которые могут быть объединены, и имеет в общей сложности восемь спален, которые в случае новой планировки могут быть расширены за счет объединения комнат.
На первом этаже находится красивый вестибюль с прямым выходом в просторный холл, который ведет на панорамную террасу и в столовую, кухня, пять спален и ванные комнаты, все это в игре пространств и видов, которые создают изысканную атмосферу.
Вторая квартира также включает в себя гостиную с видом и выходом на великолепную террасу площадью 60 кв.м. с видом на море, три спальни и ванные комнаты. Недвижимость дополняется удобной парковкой, которая может вместить до пяти автомобилей, и обширным садом, обеспечивающим конфиденциальность.
Состояние и отделка: Вилла отличается архитектурой, которая идеально вписывается в средиземноморский контекст, и после соответствующей реконструкции легко превращается в уникальную жемчужину этого района. Вилла имеет некоторые части из открытого камня с вставками архитектурных элементов высочайшего качества. Внутренние помещения в настоящее время представляют собой череду комнат с типичной для эпохи строительства планировкой и с использованием типичных для средиземноморской архитектуры материалов, таких как цветная майолика, но легко адаптируются для размещения больших и светлых комнат с помощью проекта реконструкции.
Внешние пространства: окруженная средиземноморской растительностью, собственность имеет частный спуск к морю, где можно отдохнуть в полной уединенности. Эксклюзивный доступ к морю является уникальной особенностью, которая позволяет наслаждаться морем в полной уединенности и дает возможность быть доставленным прямо на лодке, не преодолевая расстояния до близлежащих портов. Участок площадью около 6000 кв. простирается вокруг виллы на несколько гектаров, образуя зеленый защитный пояс из пышных средиземноморских растений, и доходит до места, где скалы обрываются в море, открывая незабываемые виды. Всегда отличающийся потрясающим видом и окруженный местными растениями, бассейн площадью 45 кв. м. выходит на острова, расположенные напротив. Вилла имеет большую террасу с видом на море на 180°, просторную и солнечную, откуда открывается захватывающий вид в любое время дня и вечера, создавая впечатление, что она сливается с морем и можно дотронуться до воды рукой.
Возможности использования: Вилла подходит для того, чтобы стать прекрасным местом для отдыха, от выходных до длительных каникул. Это недвижимость, которой можно наслаждаться круглый год, благодаря мягкому климату Мареммы, а частный спуск к морю позволяет наслаждаться им эксклюзивно, используя также судоходство как способ передвижения к другим местам в этом районе. Экономическая выгода от сдачи в аренду позволяет получить отличную прибыль, делая эту недвижимость объектом с нулевыми затратами на содержание.
Расположение: Маремма и Арджентарио представляют собой самое эксклюзивное место в окрестностях Рима, всего в 45-60 минутах езды от аэропорта Фьюмичино и в 90 минутах от Рима. Удобный поезд связывает этот район с Римом и Пизой. Близость типичных тосканских населенных пунктов, таких как средневековые деревни Капальбио или Порто Эрколе, делает этот район интересным не только с исторической точки зрения, но и как оазис природной красоты редкой красоты.
