exclusiva villa con acceso privado al mar y vistas de una belleza excepcional

Descripción: En una posición dominante sobre el mar de la Maremma Toscana, inundada por los rayos del sol y con unas vistas de rara belleza hacia el mar y las islas, la villa de 500 m² de estilo toscano domina el panorama y se asoma al mar hacia el horizonte infinito. Desde el amanecer hasta el atardecer, dada su óptima ubicación y la presencia de numerosas ventanas y accesos al exterior, la casa está inundada de luz natural. 
Al acceder al jardín, se recorre un camino que conduce a la villa, cuya entrada lleva en pocos pasos a un maravilloso porche de piedra y, a continuación, a la magnífica terraza panorámica que se recorta contra el horizonte del mar. La terraza, punto fuerte de la casa, se presta a ser amueblada para almuerzos y estancias durante todo el año. 
Esta villa de ensueño de unos 500 m², actualmente está dividida en dos partes que pueden unirse entre sí y cuenta con un total de ocho dormitorios que, en un posible nuevo diseño, pueden ampliarse uniendo las habitaciones. 
La primera planta cuenta con una bonita entrada con acceso directo al amplio salón que da a la terraza panorámica y al comedor, una cocina, cinco dormitorios y baños, todo ello en un juego de espacios y perspectivas que dan vida a ambientes refinados.
El segundo apartamento también incluye una zona de estar con vistas y acceso a una magnífica terraza de 60 m² con vistas al mar, tres dormitorios y baños.
La propiedad se completa con un cómodo aparcamiento con capacidad para cinco coches y un amplio jardín que protege su privacidad.
Estado y acabados: La villa se caracteriza por una arquitectura que se integra perfectamente en el contexto mediterráneo y, con una adecuada renovación, se transforma fácilmente en una joya única en la zona.  La villa presenta algunas partes de piedra vista con inserciones de elementos arquitectónicos de gran valor. Los interiores son actualmente una sucesión de ambientes con una distribución típica de la época de construcción y con materiales típicos de la arquitectura mediterránea, como azulejos de colores, pero fácilmente adaptables para albergar ambientes amplios y luminosos mediante un proyecto de renovación. 
Espacios exteriores: Rodeada de vegetación mediterránea, la propiedad tiene un acceso privado al mar donde se puede descansar con total privacidad. El acceso exclusivo al mar es una característica única que permite disfrutar del mar con total privacidad y la posibilidad de ser recogido directamente por un barco sin tener que recorrer las distancias hasta los puertos circundantes. El terreno de propiedad de unos 6.000 m² se extiende alrededor de la villa durante varias hectáreas, formando un anillo verde de protección con exuberantes esencias mediterráneas, hasta llegar al punto en el que el acantilado se precipita al mar con vistas inolvidables. Siempre caracterizada por unas vistas espectaculares y rodeada de plantas autóctonas, También hay una piscina de 45 m² con vistas a las islas frente a la villa. La villa cuenta con una gran terraza de 180° con vistas al mar, amplia y soleada, que ofrece unas vistas impresionantes a cualquier hora del día y de la noche, dando la impresión de estar en continuidad con el mar y poder tocar el agua con la mano. 
Potencial de uso: La villa es ideal como residencia maravillosa para disfrutar del tiempo libre, desde fines de semana hasta vacaciones prolongadas. Es una propiedad adecuada para disfrutar durante todo el año, dado el clima templado de la Maremma, y el acceso privado al mar permite disfrutar de este de forma exclusiva, aprovechando también la navegación como método de desplazamiento a otros lugares de la zona. El rendimiento económico mediante el alquiler permite obtener una excelente rentabilidad, lo que convierte a esta propiedad en un objeto sin costes de mantenimiento. 
Ubicación: La Maremma y el Argentario representan el lugar más exclusivo en las cercanías de Roma, a solo 45-60 minutos del aeropuerto de Fiumicino y a 90 minutos de Roma. Un cómodo tren conecta la zona con Roma y Pisa. La proximidad de los típicos centros urbanos de la Toscana, como los pueblos medievales de Capalbio o Porto Ercole, hacen que la zona sea interesante desde el punto de vista histórico, además de ser un oasis natural de rara belleza.