Azienda Agricola Biologica con Oliveto a Magliano in Toscana
A soli 2,5 km dal borgo medievale di Magliano in Toscana, nel cuore della Maremma, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola biologica di circa 67 ettari, con oliveto, frutteto, coltivazioni di cereali e due sorgenti naturali. La tenuta comprende residenze, strutture produttive e spazi dedicati all'ospitalità, per circa 700 mq di fabbricati residenziali e agricoli, oltre a ulteriori edifici di servizio. La posizione panoramica, con vista sulla Costa d'Argento, e la vocazione agricola e ricettiva rendono questa proprietà un'interessante opportunità di investimento in Toscana.
Residenze e ambienti produttivi
L'edificio principale ospita una cucina, un ristorante con affreschi del Quattrocento, una veranda e tre camere al piano terra. Il primo piano comprende sette vani e ulteriori tre camere con ingresso indipendente, raggiungibili attraverso scale in travertino.
La proprietà dispone complessivamente di una capacità ricettiva fino a 30 posti letto, con possibilità di ampliamento. Completano gli spazi residenziali una villa di 100 mq, ristrutturata nel 2010 e dotata di giardino privato, e un rustico di 67 mq su due livelli.
Sono inoltre presenti un fabbricato produttivo di 1.700 mq, una struttura in pietra con cantina interrata inutilizzata, magazzini, ex stalla, pollaio, legnaia e parcheggio coperto.
Oliveto, terreno e produzione agricola
I circa 67 ettari della tenuta comprendono coltivazioni di olivi, alberi da frutto e cereali. L'azienda è certificata biologica BIOAGRICERT dal 2005 e dispone di due sorgenti naturali utilizzate per l'irrigazione del frutteto, dell'orto e delle aree verdi.
La posizione regala ampie vedute sul Monte Argentario, sulle isole del Giglio e di Montecristo e sul Parco dell'Uccellina, in un contesto rurale di grande fascino.
Ospitalità e potenziale di valorizzazione
La tenuta dispone di una piscina esterna di 153 mq e di un'area benessere con sauna, bagno turco e sala relax. Gli immobili si presentano in buone condizioni generali, con impianti a norma, pur richiedendo interventi di ammodernamento in alcune parti.
La combinazione tra produzione agricola biologica, spazi ricettivi e posizione panoramica offre interessanti prospettive per lo sviluppo di un agriturismo di prestigio o di una residenza privata con attività agricola. Il mare dista circa 15 km.
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