Entreprise Agricole Biologique avec oliveraie à Magliano en Toscane
À seulement 2,5 km du village médiéval de Magliano en Toscane, au cœur de la Maremme, nous proposons à la vente une prestigieuse entreprise agricole biologique d'environ 67 hectares, comprenant une oliveraie, un verger, des cultures de céréales et deux sources naturelles. La propriété comprend des résidences, des structures de production et des espaces dédiés à l'hébergement, pour environ 700 m² de bâtiments résidentiels et agricoles, ainsi que d'autres bâtiments de service. La position panoramique, offrant une vue sur la Côte d'Argent, ainsi que la vocation agricole et touristique, font de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante en Toscane.
Résidences et espaces de production
Le bâtiment principal abrite une cuisine, un restaurant avec des fresques du Quattrocento, une véranda et trois chambres au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend sept pièces et trois autres chambres avec entrée indépendante, accessibles par des escaliers en travertin. La propriété dispose d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 30 personnes, avec possibilité d'agrandissement. Les espaces résidentiels sont complétés par une villa de 100 m², rénovée en 2010 et dotée d'un jardin privé, ainsi qu'un corps de ferme de 67 m² sur deux niveaux.
Par ailleurs, il existe un bâtiment de production de 1 700 m², une structure en pierre avec une cave souterraine inutilisée, des entrepôts, une ancienne stabulation, un poulailler, une charretterie, une remise à bois et un parking couvert.
oliveraie, terrain et production agricole
Les environ 67 hectares de la propriété comprennent des cultures d'oliviers, d'arbres fruitiers et de céréales. L'entreprise est certifiée biologique BIOAGRICERT depuis 2005 et dispose de deux sources naturelles utilisées pour l'irrigation du verger, du potager et des espaces verts.
La situation offre de larges vues sur le Mont Argentario, les îles du Giglio et de Montecristo, ainsi que sur le Parc de l'Uccellina, dans un contexte rural de grand charme.
Hébergement et potentiel de valorisation
La propriété dispose d'une piscine extérieure de 153 m² et d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de relaxation. Les bâtiments sont en bon état général, équipés conformément aux normes, mais nécessitent certains travaux de modernisation. La combinaison de production agricole biologique, d'espaces d'accueil et d'une situation panoramique offre des perspectives intéressantes pour le développement d'un agritourisme de prestige ou d'une résidence privée avec activité agricole. La mer se trouve à environ 15 km.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété en appréciant attentivement son caractère, sa situation et son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, confidentielle et orientée vers le marché immobilier de prestige.
